虽然房贷收紧,但却没有挡住购房者“买涨”的热情。据常州克而瑞数据统计:截止2017年7月底,常州市区商品住宅库存仅149万㎡,去化周期仅2.8个月。常州房价高涨的这一年,库存 也是快速去化,而常州一些知名热销楼盘不知不觉也步入“尾盘”。曾经的他们站在你面前,你犹豫不决,如今她们即将挥手道别,2017常州这些盘,且买且珍惜。

  高层住宅房源尾盘清仓 面积多为大户型 

  从常州克而瑞统计的数据来看,今年在售楼盘同比去年减少近29个。而随着常州房价的快速上行,从3月份开始开发商进入快速推盘期,新城樾府、新城郡未来一期高层新盘推出短短数月就已经全部售空。“开盘即售罄”的疯狂销售态势也加速推动了常州库存的去化速度。雅居乐星河湾、大名城等项目仅剩少量大平层房源。雅居乐星河湾面积245和315平米在售。,大名城全现房在售,高层剩120㎡、130㎡、190㎡和240㎡。保利公园九里毛坯改精装,屡次开盘热销。10#、11#非毛坯房源也仅剩余房在售,此外少量别墅后期推出。位于红梅公园东侧的御翠园,和记黄埔曾经刚拿下地块就备受关注。绝交的地理位置和品牌房企的双双助力,注定其将成为常州的“红盘”,但楼盘在今年上半年却没有大的动作,原来目前仅剩少量别墅在售。

  此外,位于花园板块的嘉宏云顶也已经进入清盘模式,仅剩顶底楼在售。朗诗新北绿郡前期房源也已售完,还剩一栋公寓待推。

 最多剩3栋未推 金九银十将是入市高峰期

  相比于以上这些即将清盘的项目来说,还有一些楼盘还剩几栋房源未推,选择性相对较多。虽然如此,在目前的楼市热度下,买房依然靠抢。7区上东今年正式进入常州人的视野,阳光100的加入让购房者将目光投向了东大门, 3月份售楼处公开,5月份首次开盘,6月份加推,每一次开盘基本都售罄,这种快速模式也让大众瞠目,如今仅剩了三栋楼未推,预计下半年将全部推出。深耕常州十年的世茂香槟湖,17年也将迎来她的收官之作,目前仅剩2栋楼未推,其中16号楼已获预售将于下周开盘。弘阳燕澜湾是弘阳广场是B地块产品,主打科技住宅,也仅剩最后2栋楼,这也是目前弘阳在常州主城区的最后2栋住宅产品。但从弘阳在土地市场的表现来看,弘阳在常州将会有其他新产品出现。

  此外,常州红星国际广场也迎来收官战,仅剩最后14号楼未推,该栋房源将走精装路线,建筑面积约89平、120平和137平,14#总高34层,1个单元,2梯4户,预计2019年中旬交付。而该房源预计8月推出。

  地价和房价的关系相辅相成,但两者的同期上行,要让楼市逐渐成就了品牌房企的霸主地位。这些楼盘都是属于品牌房企,在常州 已经积累了一定的良好口碑。但随着常州土拍开造,越来越多的名企进入,新楼盘也将补充常州的库存,给予购房者更多的选择性。