近期,常州规划局网站公布了常州市新龙分区XL130204地块控制性详细规划。规划显示,该地块将部分居住商业办公混合用地深化为中小学用地和幼托用地。

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  地块位于新北区新桥镇,东至龙六路、南至云河路、西至云台山路、北至天合路,是新景花园四期地块。规划的幼儿园+小学,为新龙湖幼儿园和新龙湖小学。幼儿园办学规模为24班,总建筑面积1.43万平米。

  新景花园四期为保障性安居工程项目,该项目位于新桥镇天合路以南、云台山路以东、新龙八路以西、云河路以北地块,建设用地面积5.5323公顷,总建筑面积102802平方米,其中地上建筑面积82706平方米,包括住宅建筑面积77914平方米,公建配套建筑面积4607平方米(含社区服务中心、物业管理、小区变等),架空层建筑面积185平方米;地下建筑面积20096平方米。项目由常州黑牡丹置业有限公司建设。

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  地块周围目前云集了新城清水湾、新龙花苑多个小区,教育资源需求比较大。此次该地块规划出小学+幼儿园的教育资源,也将让周围社区居民能就近享受优质教育资源。目前,新景花园四期工程建设规划局可证已经获批。

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  本次规划是在原规划基础上进行深化,主要深化内容为:

  (1)用地性质:将部分居住商业办公混合用地深化为中小学用地和幼托用地。

  (2)道路红线,结合现状情况对云台山路及天合路道路横断面,交叉口缘石半径等进行适应性调整。

  (3)根据《江苏省控制性详细规划编制导则(2012年修订)》等,将用地类别代码由“居住商业办公混合用地(C1C2R2)”转换为“商住混合用地(RB)”。