近期,常州规划网对城西分区CX030423、CX030424及周边地块控制性详细规划(深化)进行批前公示。规划涉及用地性质以及容积率等信息变更,该地块即为蓝翼飞机制造及周边地块。

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  据资料显示,蓝翼飞机制造及周边地块位于龙江路与水杉路交叉口,东至龙江路高架、西至月季路、南至水杉路、北至洪庄路。地块规划出让面积158亩,原容积率为2.5-3.0,属于商住两用用地。

 本次规划深化内容:

  (1)CX030423、CX030424地块用地性质由商住混合用地深化为二类居住用地,地块控制指标均降低为容积率≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米。

  (2)落实《常州市海绵城市专项规划》等相关要求。

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  地块紧邻龙江路高架、青枫公园,配套设施齐全,地块内北部配建幼儿园、初中各一处,打造功能完善的公共服务设施配套。地块北部护场河景观绿廊,塑造良好的滨河界面。

  此次地块用地性质调整以及容积率等控制指标降低可能为下一步地块入市做准备。容积率降低至2.2,建筑高度在60米以下,意味着未来该地块高层住宅将不超过20层,或是小高层形态为主。