近日,常州规划局网站对武中分区WZ0409基本控制单元部分地块控制性详细规划进行了批后公示。本次深化地块东至府北路、南至定安中路、西至武宜北路、北至古方路,位于创业紫金城东侧,花园新村以及南侧位置。

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  在今年4月的规划中,该地块中位于规划道路南侧,有一个总用地面积6714平方米的商业办公和加油站规划。此次深化主要针对地块性质做了变更,以及新增了一条东西向支路。

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 本次深化内容:

  1、道路调整:在深化地块内增设一条东西向支路,与东侧规划道路连通,对武宜北路和定安路交叉口北出口进行拓宽调整。

  2、用地调整:深化地块用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地。因武宜北路道路深化调整,深化范围内的公园绿地地块,在面积 不减少的情况下边界做相应调整。

  3、依据《常州市城市总体规划<2011-2020>》以及《常州市区绿线规划(2014-2020)》要求,武宜路东侧控制15米绿线。

  从规划图上看,规划道路位于地块中间部分,规划幼儿园南侧,直达武宜路和府北路。幼儿园原先规划12班,自带20辆车的停车位,该幼儿园应该是湖塘花园幼儿园。公园绿地原先位于武宜路和定安路交叉口西南角,现延伸至整个地块西侧仅靠武宜路。

  该地块位置优越,处于武进核心商业板块,仅靠武宜路和花园街两条城市主干道,贯通全城。花园街更是地铁1号线所在。周围商业氛围浓厚,与紫金城相隔一条武宜路,紫金城目前已经交付入住,沿街商铺的氛围初步形成。在紫金城北面就是武进吾悦广场,东侧花园街上面更是有武进万达广场,西南侧星河coco city也仅几分钟路程。三大商业综合体傍身,让地块咬着“金汤匙”入市。

  房价方面,目前项目周围新房住宅可选择性不多,西南侧的星河还有房源开发待售,创业紫金城三期16号楼在售,均价在13000元/平米。常发全新一期还未推出,融创常州御园五期将于今年清盘,价格在135000元/平米左右。东侧武进万达目前没有住宅房源在售,美的国宾府还未开盘。目前该地块花园新村二手房价在8500元/平米左右。