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  1月15日，2020年常州首场土拍将正式开启。

  土拍结果：

  01.横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块：常州灿琮房地产管理咨询有限公司（蓝光）以3.96亿元竞得该地块，楼面价为7694元/㎡，溢价率为74%。（46轮！溢价率74%！7694元/㎡！蓝光3.96亿竞得横山桥宅地）

  02.横林横洛东路东侧、学苑路北侧（回购地块）：常州东方悦城房地产开发有限公司（东方新城）以3740万元竞得该地块，楼面价为1063元/㎡，溢价率为4%。该批住宅回购价为4800元/㎡。（回购价4800元/㎡ 东方新城3740万元竞得横林回购地块）

  03.遥观东庄路西侧、观景路北侧：常州锦绣山水置业有限公司（晋陵）以1.5亿元竞得该地块，楼面价为5175元/㎡，溢价率为17%。（楼面价5175元/㎡，溢价率17% 晋陵1.5亿竞得遥观东庄路西侧宅地）

土拍结果

2020年首场土拍结果出炉

  蓝光--横山桥国瑞宾馆南侧地块

  经过46轮激烈的竞价，常州灿琮房地产管理咨询有限公司（蓝光）以3.96亿元竞得该地块，楼面价为7694元/㎡，溢价率为74%。

  报名房企共21家：路劲、融创、蓝光、中梁、新城、嘉宏、弘阳、朗诗、大发、港龙、阳光城、晋陵投资、东方新城、奥阳、黑牡丹、苏州海樾、常州金城、常州金地、百老汇（本地）、华盛、福建郭氏三迪。

  地块位于常州经济开发区横山桥镇，东至江南路、南至柳八路、西至兴隆南路、北至文明东路。规划用地红线（建设基地）面积：23395 ㎡，二类居住用地（R2），容积率:≤2.2 (小于等于 2.2，且大于 1.0)，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤60 米。地块起始价为22800万元，起拍楼面价为4430元/㎡。

  地块位于横山桥羊绒城东南侧，商业生活配套依托横山桥镇生活圈，相对便利。交通上，可通过文明东路抵达东方东路，再经由东方东路抵达常州主城区。此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城。

  房价方面，颐景苑二手房均价在12200元/平米，紫霞花苑二手房均价在4582元/平米，西侧山水花苑为安置房，二手房均价在7538元/平米。此外，2018年9月由常州奥阳房地产开发有限公司以1.74亿元竞得的横山桥中心公园地块，将规划5栋高层 案名为奥阳天宸。目前已首开4#5#，4#楼建筑面积约183㎡，5#楼建筑面积约143㎡，均价约14000-15000元/㎡。

  晋陵建设---遥观东庄路西侧、观景路北侧

  常州锦绣山水置业有限公司（晋陵）以1.5亿元竞得该地块，楼面价为5175元/㎡，溢价率为17%。

  报名房企共4家：华盛、新城、东方新城、晋陵。

  地块具体位于东庄路西侧、观景路北侧。遥观剑湖华庭小区中间位置。用地性质为二类居住用地。占地面积为17101㎡，1.0＜≤1.8，建筑密度为22%，建筑高度≤35m。地块起始价为12800万元，起拍楼面价为4416元/㎡。  

  从地图上看，地块仅靠遥观镇文化休闲广场，与宋建湖生态旅游区也相距不远。交通上，可通过北侧华通路往东抵达今创路，今创路往北贯穿城市主干道中吴大道，往南可以抵达遥观镇政府、遥观卫生院、遥观商贸中心等地。借中吴大道贯穿城市南北。新房方面，路劲天隽峰荟已售完二手挂牌价在11000元/㎡左右。遥光辰苑在售，均价13000元/㎡左右。

  常州东方新城--横林（回购地块）

  常州东方悦城房地产开发有限公司（东方新城）以3740万元竞得该地块，楼面价为1063元/㎡，溢价率为4%。该批住宅回购价为4800元/㎡。

  地块位于常州经济开发区横林镇，东至瑞丰花苑、南至学苑路、西至横洛东路、北至瑞丰花苑 。规划用地红线（建设基地）面积：19543 ㎡，二类居住用地（R2）。容积率: ＞1.0 且≤1.8。建筑高度：≤60 米。地块起始价为3590万元，起拍楼面价为1021元/㎡。

  本地块由政府100%回购地面住宅，所需户型为80平米，120平米两种，分别占48%，52%。

  本地块上的商业用房比例不超过本地块建筑总面积的5%（均为计容建筑面积），商业用房地面层数不超过三层，乙方根据规划条件为政府建设并无偿提供社区服务用房。住宅回购价为4800元/㎡，其他所有营业性商业用房与车库不在回购之列。