近日，位于常州恐龙园板块的嘉宏印山风华获得首张预售证，此轮预售涉及40套房源，预售面积7585.5平米，而该项目的备案价也已在上月进行了公示。备案价显示最贵一套总价高达959万，至此常州又将诞生一批“鼎豪”。
该项目为嘉宏在2019年5月竞得龙湖原山南侧地块，成交总价103700万元，成交楼面价13579元/㎡。该地块近年来恐龙园板块内唯一可售低密墅区。容积率仅为1.5，项目占地约5万方，总建约7万方，由10栋洋房和9栋叠墅组成。
备案价最高的房源
从印山风华花园备案价公示信息显示，3#、10#、13#、14#、25#，备案单价26415元/㎡-39500元/㎡，备案总价为3724300-9594798元/㎡。最贵的为3号楼一楼4套房源，单套建筑面积在318㎡、319㎡。总价区间在919万元-959万元。
13#、14#备案价
此轮预售获批的为13、14#两栋精装洋房。共计40套，其中34套为住宅房源。其中13#楼为28套，总高为7层，甲乙两个单元，一梯两户，面积段为187㎡、293㎡、318㎡，备案单价为27502元/㎡-38990元/㎡，备案总价为5027738元-8746461元。
14#楼共12套房源，主要为143㎡，其中一楼两户为229㎡。备案单价为27400元/㎡-38155元/㎡，备案总价为4894922元-6280902元。
（来源：克而瑞）
常州住宅备案价被刷新高
项目所在的恐龙园板块为“常州豪宅区”，从克而瑞公示的数据来看，恐龙园板块1月份的成交均价在23040元/㎡，而板块内目前仅龙湖景粼天著住宅在售，其均价在24000元/㎡ 左右。板块内二手房住宅挂牌价也在20000元/平米左右。无疑随着嘉宏印山风华的入市，该板块房价将再次拔高。
据悉，嘉宏印山风华首批获准预售的13#、14#房源或将于3月首开，具体时间仍未确定。
楼盘点评
写评论