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  近期，常州市金坛区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。这6幅涉宅地块共占地70391平米，总起拍价为95028万元。

金坛一口气挂出6宗涉宅地块

府北路南侧、府南路东侧地块

金坛一口气挂出6宗涉宅地块

  金湖路西侧、金桂路南侧地块：地块位于金湖路西侧、金桂路南侧，具体位于万科公园大道西北侧，红星美凯龙南侧。占地25154㎡，最大总建面积为88028.5㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为33957.9万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  府北路南侧、府南路东侧地块：地块位于府北路南侧、府南路东侧。具体位于溪栖庄园南侧，占地8533㎡，最大总建面积为29865.5㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为11519.6万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  鑫城大道南侧、云湖路东侧地块：地块位于鑫城大道南侧、云湖路东侧。占地13635㎡，最大总建面积为47722.5㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为18407.3万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  鑫城大道北侧、复兴路西侧地块：地块位于鑫城大道北侧、复兴路西侧。占地13080㎡，最大总建面积为45780㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为17658万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  鑫城大道南侧、汇福路西侧地块：地块位于鑫城大道南侧、汇福路西侧。占地5122㎡，最大总建面积为17927㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为6914.7万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  龙湖路西侧、鑫城大道北侧地块：地块位于龙湖路西侧、鑫城大道北侧。占地4867㎡，最大总建面积为17034.5㎡，商住用地，1<容积率≤3.50，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块商业建筑面积不大于地上总建筑面积的45%。地块起拍价为6570.5万元，起拍楼面价为3857元/㎡。

  整体地块位于滨湖新城以东，金武快速路两侧，往来金坛和常州市区都非常便利。滨湖新城板块作为金坛区重点打造的板块，已经集聚了新城、中梁、保利、恒大、万科、融创、碧桂园等众多品牌房企。

  这几幅地块都稍偏离滨湖新城核心居住区，周围多以企业为主，居住氛围还未成熟，但地块仅靠鑫城大道，通达金坛市中心商圈极为便利，另外地块都仅靠金湖路、复兴路、云湖路、汇福路等，这几条道路都连通金坛大道与鑫城大道，因此通过金坛大道直达常州城区和金坛核心区也是较为便利。

  万科位于金坛大道南侧金湖路东侧，于2018年6月竞得，总成交价280507万元，成交楼面价3750元/㎡。融创2019年1月 竞得金坛纬向路南侧中兴路西侧地块，成交总价7.9亿元，成交楼面价3773元/㎡。且万科和融创都是以底价拿的地。

  与地块近距离主要万科公园大道以及融创滨湖御园在售，万科公园大道和融创滨湖御园都以洋房和高层主力在售，住宅均价大致在10000元/㎡左右，花园洋房的在售均价在11000元/㎡左右。