史上最高！11256元/㎡起拍 天宁杨板村地块挂牌出让
来源：乐居买房2020-03-11 11:14:39
摘要
地块位于天宁红梅街道，实行价高者得竞拍方式，将于4月10日进行网络竞拍。
3月10日，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。地块位于天宁红梅街道，实行价高者得竞拍方式，将于4月10日进行网络竞拍。
天宁杨板村地块正式挂牌
地块基本情况：天宁区红梅街道，东至翠竹新村、南至永宁花园、西至飞龙东路、北至北塘河路。建设基地面积：11772㎡，1.20<容积率≤2，建筑密度≤25%，35%≤绿化率。地块起拍价为2.65亿元，起拍楼面价为11256元/㎡。
地块规划图
主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
天宁杨板村地块正式挂牌
周边配套
l 交通
地块位于红梅北环板块，西侧为城市主干道飞龙东路，飞龙东路往西，可直通钟楼，往东连接东方路，贯穿整个天宁，直通经开区。区域内公共交通十分方便，地铁1号线翠竹站，距离仅200多米，步行3分钟即可到达。常州站直线距离不到1公里。
（遥感影像图）
航拍图
l 教育
地块周边2公里范围内，共有常州市机关幼儿园分园、翠竹新村小学、北环小学、常州市第三中学、常州市第二实验小学、二十四中天宁分校等多所学校，满足从幼儿园到高中各个阶段的教育需求。
l 商业
地块周边2公里范围内，便有红星美凯龙、红梅假日广场、乐天玛特、大润发、麦德龙等多个大型商场，离南大街商业圈也仅有3公里。
l 医疗
距武进人民医院不到1公里。第一人民医院、904医院、红梅医院也均3公里范围内，医疗资源便利。
l 人文生态
地块往北1公里，即可到达文化广场、奥体中心、大剧院等，文化广场预计今年开业；往南3公里不到，便可到达红梅公园。
地块周边已拍出地块信息
综合交通、教育、医疗等多方面资源，该地块地段优势显著，该板块也是中心城区土拍市场竞争激烈的地段，2018年成交的常高际北侧地块、南侧地块，水投1号地块楼面价就已达10000元/平方米以上。2019年板块内未出让新地块，随着该地块的入市为板块土地市场注入新活力。目前区域内在售楼盘有花语江南、德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁，均为高端楼盘，均价23000-25000元/平方米（精装）。
天宁杨板村地块正式挂牌 从周边二手房房价来看，由于地块所处成熟片区，周边居住小区众多，较新的带电梯二手房挂牌均价在17000元/㎡左右，翠竹新村等一批相对房龄较长的社区，房源挂牌价也在13000元/㎡左右。
楼盘点评
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