正文

  4月3日，位于长江中路西侧、劳动西路北侧即曙光化工厂地块将进行网络竞拍。地块起拍价为16.73亿元，起拍楼面价为9887元/㎡。

  截止4月1日16点，有消息称，该地块有16家报名参拍：路劲，融创，绿城，中建一局，黑牡丹、恒大、金科、中梁，美的、晋陵、招商、金地、阳光城、新城、蓝光、禹州等房企。

      同时，地块目前已有9轮竞价，最高竞价为18.53亿元，折合楼面价为10951元/㎡，溢价率11%。

      地块位于钟楼区红星分区,东至长江中路、南至劳动西路、西至曙光路、北至三堡街。出让面积76916㎡（约115亩）。容积率1<R≤2.20 ，建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%，地块起拍价为16.73亿元，起拍楼面价为9887元/㎡，竞拍时间为2020年4月3日上午9点30分。

  主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅于沿街带状商业，配套商业宜临曙光路集中设置。

  地块内须集中配建1处基层社区中心，集中综合设置社区居委会、社区服务站（含计划生育服务室、警卫室、慈善超市）、文体活动室、居家养老服务站、残疾人康复室和社区卫生服务站，建筑面积不少于2600平方米，并结合基层社区中心额外配建室外体育活动场地不少于3300平方米。

曙光化工厂地块9887元/㎡起拍

  地块优势明显，东侧为长江路、北侧为运河路、南侧为劳动西路，方便通达勤业核心商圈、市中心商业区、青枫公园生活区等繁华商圈都非常方便，此外通过劳动西路、长江路均可直通高架，通达全城。生活配套，较近主要依托勤业生活资源，勤业板块是常州成熟板块之一，各类生活、教育等资源都较为丰富。整体来看，该地块为常州核心城区较为稀缺的优势地块。

     从地块起拍价来看，该地块也是近两年起拍价较高的地块之一，仅次于龙湖原山南侧住宅地块起拍价。而此前地块周边相对较近的“蓝翼飞机制造厂地块”以及“港务路南侧地块”成交价都远低于该地块起拍价。从目前来看，主要还是地理位置的优势差异。

  房源房价上，周边主要是高成莱茵、城置御水华庭、金地花苑、都市桃源、龙湖天街等社区，主要为二手房源，龙湖天街北侧五星星韵城尚有新房在售。二手房挂牌价在17000元/㎡左右，五星星韵城新房在售价在16500元/㎡。