近期,常州规划局对文明东路南侧、江南路西侧(HS030609)地块项目建设工程设计方案进行批前公示。该地块于今年1月,蓝光以总价39600万元竞得,成交楼面价7694元/㎡。
蓝光横山桥地块 拟建6栋住宅
位于常州经济开发区横山桥镇,东至江南路、南至柳八路、西至兴隆南路、北至文明东路。规划用地红线(建设基地)面积:23395 ㎡,二类居住用地(R2),容积率:≤2.2 (小于等于 2.2,且大于 1.0),建筑密度:≤22%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤60 米。
蓝光横山桥地块 拟建6栋住宅
蓝光横山桥地块 拟建6栋住宅
根据规划,社区拟建6栋住宅,在东北角位置设置了商业用房,包含社区养老服务设施、邮政服务场所、公厕等。社区主要出入口设置在南侧柳八路上,右侧兴隆南路也设置出入口。
新房方面,横山桥主要在售新房为奥阳天宸,该项目共5栋小高层,总高16-17层,主力户型为115㎡-183㎡,目前项目余房在售,均价在14000元/㎡左右。
二手房方面,颐景苑二手房均价在12200元/平米,紫霞花苑二手房均价在4582元/平米,西侧山水花苑为安置房,二手房均价在7538元/平米。
近两年,由于乡镇板块热度上升较快涨幅明显。据克而瑞数据统计显示,从2017年土拍开闸以来,横山桥板块已经从4929元/㎡成交均价涨至目前14065元/㎡,涨幅超过185%,仅次于荷园板块,位列常州乡镇板块涨幅榜top2。
(图片来源:克而瑞)
据悉该地块蓝光将于中奥合作开发,又蓝光操盘。目前两家合作开发的江阴天奕云著已公开。该项目会以什么样的产品入市还有待进一步消息。
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