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  近期，常州规划局网站对新体西路南侧、白云南路西侧（HX060609-01）地块规划条件进行批后公示。从地块位置来看，该地块属于金狮BC地块。

金狮地块有望今年再上市

  此次公示的地块信息为HX060609-01地块，具体位于永红街道，东至白云南路，南至云山路，西至车厂路，北至新体西路。地块占地74785㎡，容积率≤2.3且＞1.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

金狮地块有望今年再上市

  2016年，金狮BC地块（白云南路西侧、新体西路两侧）曾由常州城建集团以总价15.42亿元拍得。其中，金狮B地块用地面积68亩，金狮C地块用地面积124亩。从信息判断，HX060609-01地块为金狮地块C地块，相对此前地块面积有所减少。

  另外，金狮A地块（怀德中路南侧、车厂路西侧地块）已于2013年3月7日，被常州嘉宏融科置业发展有限公司以26400万元竞得，溢价率为10%，楼面价为2217元/平米，开发的嘉宏云顶项目已售罄交付，目前二手房挂牌价在16233元/㎡。

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  金狮BC地块地块优势：

  1、该地块东至白云南路，南至云山路，西至车场路，北至怀德路，从位置上来看，地块处于钟楼区较为繁华的花园板块，周边拥有众多大型成熟的老小区，同时地块西侧为方圆云山诗意和嘉宏云顶高档小区。

  2、花园板块周边一直以为都是钟楼区的核心地带，人流量相对较大，各方面资源也较为丰富，因而该地块周边配套较为齐全，幼儿园、小学、中学、菜场、超市等各种生活设施较为成熟，也为地块增添了较为巨大的价值前景。

  3、地块紧邻城市主干道——怀德中路，沿线配套常州快速公交2号线，周边配套环城高架以及花园公交中心站，出行极其方便。更重要的是，从规划来看，地块靠近地铁5号线花园站就设立地块西北角。

  4、随着清潭西路两侧开发建设，目前地块南侧也云集众多高端社区，整体居住氛围浓厚。

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  房源房价：

  目前地块相邻项目无新房源在售，路劲铂隽、城市万象等都已售罄，国仕九礼还剩1栋未推，花园板块新房库存量稀缺。地块所处位置正式花园板块新小区集中区，居住品质和氛围都相对较好。

  二手房价方面，云山诗意挂牌价在15300元/㎡，路劲铂隽挂牌价近20000元/㎡。花园新村等老社区二手挂牌价在10000元/㎡左右。

  2019年，常州花园板块的房价已经达到了16107元/㎡，2016年至今已经翻了2倍多。而2016年城建集团拿地价也已超过了4000元/㎡，若该地块再度上市，以目前的地价形式，地价翻倍的可能性很高。