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  2020年4月27日9：30，天宁区劳动中路南侧、龙游路东侧地块（茶山街道北侧地块），即棉麻纺织厂地块将进行网络竞拍。出让面积：46057 ㎡，最终成交价：17.15亿元，楼面价：16190元/㎡，竞得房企：新城。溢价率：46%。

新城17.15亿竞得棉麻厂地块

  地块位于天宁区茶山街道街道，北至劳动中路、南至东南道路一百零四、西至龙游路、东至东南道路一百零三。出让面积69亩。总出让面积46057㎡、用地性质为商住、容积率1-2.3。

  主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

  公共服务设施：

  物业服务用房：地块物业服务用房按各地块规划总建筑面积（总建筑面积包括地面、地下建筑面积）的7‰计算，低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下，一般应当在三层（含三层）以下，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

  社区卫生服务站：

  社区卫生服务站建筑面积应不小于510㎡，其中一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，公共卫生服务用房和基本医疗服务用房面积宜为1：1，应设独立出入口，同时应满足相关专业规范的要求。

  交通条件。北侧紧邻城市主干道劳动中路，右侧毗邻丽华北路。1公里范围内可到达地铁1号线同济桥站和同济桥站，以及在建的2号线红梅公园站。向南1.5公里可到达中吴大道，3公里范围内可到达常州站和青洋高架。

  生态人文。北侧临近东坡公园和红梅公园，西侧距张太雷故居、清凉禅寺不到1公里。

  教育资源。综合来说地块周边教育资源较为丰富，尤其是常州名校中学环伺左右。小学：清凉小学；中学：常州市田家炳高级中学，常州市正衡初级中学，常州朝阳中学，常州市丽华中学，常州市第一中学，常州同济中学，第二十四中学。幼儿园：地块南侧东南道路一百零四以南未来规划建设一座幼儿园。

  医疗条件。优势显著，1公里范围内有儿童医院、德安医院，此外常州一院、常州二院、市中医院、102医院也较为便利。

  商业区位。地块万都广场、南大街、常州购物中心、新世纪等常州大型商场均在3公里范围内。

  目前区域内多为改善型需求，区域在售楼盘有龙运天城，新城光明璞樾门第即将清盘，弘扬.天下锦，区域销售均价19000-20000元/平方米（带装修）。

  二手房挂牌方面，周围新城金郡、银河湾明苑、府河名居等都为10年内交付商品房，挂牌价在18000-25000元/㎡左右。