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正文

4955元/㎡ 大发0.77亿竞得武进洛阳镇戴溪河西侧
来源:乐居买房2020-05-22 15:20:35
摘要
  5月22日,武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧地块正式竞拍。最终,地块成交价为0.77亿,楼面价为4955元/㎡,溢价率10%,竞得房企:上海垠瀚实业发展有限公司( 大发).

  5月22日,武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧地块正式竞拍。最终,地块成交价为0.77亿,楼面价为4955元/㎡,溢价率10%,竞得房企:上海垠瀚实业发展有限公司( 大发).

武进洛阳镇戴溪河西侧地块

武进洛阳镇戴溪河西侧地块

  洛阳镇戴溪河南侧地块,东至戴溪河、南至荷花西路、西临戴溪消费品综合市场、北至戴溪河。占地面积:10359 ㎡,容积率: ≤1.5(且大于 1.0),建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑高度:≤35 米。

武进戴溪河南侧地块挂牌出让武进戴溪河南侧地块挂牌出让

   主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

   不得设置底商住宅,地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。地块内住宅建筑高度不得低于15米,建筑宽度不得宽于50米。

   物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置,并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,一般应当在三层以下,不得设置在地下。设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。

   地块内按照10㎡每千人,最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。

   地块内须设置建筑面积不低于30平方米的邮政服务场所,设置在主要入口或楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。

武进戴溪河南侧地块挂牌出让武进戴溪河南侧地块挂牌出让

  自恢复供地以来,2018年洛阳出让珠光路东侧、公园路南侧地块被新城斩获,该地块房源已全部售完。新城地块当初成交楼面价3277元/㎡,此次地块挂牌价已提升至4505元/㎡。

  从位置来看,该地块位于洛阳镇中心南侧,依托东侧翼溪路可以直达北侧武进大道。目前地块周边主要还是以企业为主,商业配套依托沿街乡镇商业以及洛阳镇核心商业区。地块西侧为云溪幼儿园和戴溪小学。

  房价上面,新城明昱玖园将于今年交付,二手房挂牌价在11400元/㎡左右。



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