近期,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。两幅地块分别为常州大剧院地块以及新景花苑五期地块。
常州大剧院地块------文化设施用地
常州市新北区龙城大道北侧晋陵北路西侧地块,具体位于新北区三井街道,西至市民广场、北至广场大道、东至晋陵北路、南至龙城大道。出让用地总面积:34499 ㎡(其中25294平方米地上地下均出让,9205平方米仅出让地下空间)。用地性质:文化设施用地(A2)、容积率:≤1.4、建筑密度:≤50%、绿地率:≥10%、建筑高度:≤50 米。地块16755万元,起拍楼面价为3469元/㎡。
常州大剧院地块整体出让
大剧院现状保留为地上4层、地下1层,保留建筑面积:46538.39㎡,其中地上建筑面积:32595.66 ㎡(计容),地下建筑面积13942.73㎡。
另外,竞得人需另行支付现状建筑物41837.85万元,且现状保留建筑,不得拆除。
常州大剧院位于常州市行政中心东南侧,是常州当地一座标志性建筑。这样一座当地城市标志性文化设施为何突然要挂牌出让?对此,常州市晋陵投资集团有限公司运营管理部相关负责人表示,大剧院挂牌出让后,将来大剧院的建筑、功能会继续保留,这个在出让的条件里已经进行了限制和明确,用地性质还是“文化设施用地”,大剧院不会没有了。
为何要进行挂牌出让?万女士解释,因为大剧院建设时是划拨性质的地块,之前地块权属的手续没有履行完,此次挂牌出让是为了“完善权属登记”。
万女士介绍,大剧院于几年前划归常州市晋陵投资集团有限公司,此次挂牌出让,常州市晋陵投资集团有限公司肯定会参与竞拍。如果公司竞拍成功,会继续把大剧院运营好。如果被其他个人、公司拍走,也不会对大剧院继续运营造成影响,作为常州一个重要的文化设施,大剧院会继续存在,为市民提供文化服务。
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