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  6月19日，金坛滨湖新城两幅地块进行网络竞拍。分别为华阳南路东侧、乌干路南侧地块及钱资湖大道南侧、徐塘路西侧地块。

  最终，两幅地块总出让面积83692㎡，出让总价为88776.9万元。

  整体来看，此轮土拍共经过了90轮竞价，溢价率在13%-37%。地块与江东和新城地块相邻，且与以往不同的是，这两幅地块吸引7家房企争抢。这也直接导致了整体成交价相比此前高出至少15%-48%。

  土拍结果

  华阳南路东侧、乌干路南侧地块

  地块位于滨湖新城；东至徐塘路、南至滨湖北路、西至华阳南路、北至乌干路。用地性质为二类居住用地，容积率1-1.2，建筑密度＜35，建筑高度≤24米。地块出让面积45711㎡，出让起始价35654.6万元，起始楼面价6500元/㎡。

  最终，地块成交价为48854.6万元，历经66轮报价，溢价率37%

  据悉，参与本次土拍的房企有：融创、嘉宏、新城、华盛、乾亨、江东、城东等。。

  金坛钱资湖大道南侧、徐塘路西侧地块

  地块位于滨湖新城，东至徐塘路，北至钱资湖大道，西至华阳南路，南至乌干路。规划用地面积37981㎡，1<容积率<1.5，建筑密度<35%。起拍价35322.3万元，起拍楼面价6200元/㎡。

  最终，地块成交价为39922.3万元，历经24轮报价，溢价率13%

  据悉，参与本次土拍的房企有：融创、嘉宏、新城、华盛、乾亨、江东等。

  从出让文件来看，该地块于签订土地出让合同之日起6个月内交付，地块内地上附着物清理由滨湖新城开发建设办负责实施。净地条件即提交给受让人的土地状态为拆除房屋及构筑物（不包括地下管线、隐形设施等）后的自然状态。

•   周边地块：

  地块北侧为5月新城刚竞得的钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块。当时地块成交总价：68359.2万元，楼面价：6000元/㎡。

  此外，去年8月拍出的江东地块位于新城地块北侧，当时地块成交总价12.8亿元，成交楼面价6000元/㎡。

•   交通方面：地块临近金坛大道、钱资湖大道、金湖路，其均为金坛区城市交通主干道，地块周边总体交通区位优越，出行便捷。

•   配套方面：地块周边有华罗庚实验学校新城分校，临近金坛区滨湖新城城市广场、金坛区图书馆、金坛区行政服务中心以及新城吾悦广场。

•   周边房价

  地块周边有二手房楼盘：中梁金坛壹号院挂牌价在15000元/㎡左右、金坛碧桂园11410元/㎡左右，新城吾悦华府挂牌价在15000元/㎡左右，此外新城金郡也已全部售完参考均价在14500元/㎡左右。

  新房方面：地块所在位置为金坛滨湖新城板块，目前板块内主力在售楼盘有万科公园大道、保利紫荆公馆、融创滨湖御园、恒大悦府等。毛坯房源在10000-12000元/㎡左右，洋房在11000 元/m²，精装高层约12500元/㎡左右。