正文

  7月23日，“二职高地块”和“季子公园东侧地块”，成功出让。

  ①兰陵二职高地块：

  成交价：1.67亿    楼面价：5807元/㎡   溢价率：27%

  竞得人：常州龙涛房地产开发有限公司

  ②郑陆季子公园东侧地块：

  成交价：3.13亿元    楼面价：7006元/㎡   溢价率：2%

  竞得人：苏州裕全置地有限公司（中南）

  一

  兰陵二职高地块

  1

  地块信息

  中吴大道南侧、兰陵北路东侧（DN080403-01）地块：位于天宁区兰陵街道，东至南典路（暂命名，下同）、南至浦陵南路、西至兰陵北路、北至地块边界。占地10271 ㎡，容积率:1.5＜R≤2.8，绿地率：≥30%，建筑密度：≤25%。地块起拍价为1.31亿元，楼面价为4555元/㎡

龙涛、中南得兰陵郑陆两幅地

  ①本地块内需配建安置房125套，总建筑面积不少于13300㎡，配建的安置房由甲方回购用于征收产权调换。其中：80㎡-90㎡户型占比约40%，100㎡-120㎡户型占比约20%，120㎡-140㎡户型占比约40%，

  ②住宅回购价为：8500元/㎡。

  2

  周边房价

  地块位于兰陵板块，位于繁华生活圈。北侧和西侧分别依靠天宁两条主干道中吴大道和兰陵北路通达城市各个区域，往东仅1.5公路即抵达地铁1号线茶山路站。

  周边小区众多，九洲新世界·君玺目前已全部售罄。其余全新房源需东边华润国际剩余地块还未推出，沿着中吴大道往西大概2公里左右华润紫云府在售。兰陵板块二手房住宅挂牌价在15000-23000元/㎡左右。

  二

  季子公园东侧地块

  1

  地块信息

  季子路北侧、大宁路西侧（ZL020720）地块：位于天宁区郑陆镇镇区，北至舜杰路、南至季子路、西至季子公园、东至大宁路。占地37231 ㎡，容积率:≤1.2，建筑密度：≤35%，建筑高度：≤24 米，地块起拍价为3.08亿元，起拍楼面价为6894元/㎡，竞拍时间为2020/7/23  10:30。

龙涛、中南得兰陵郑陆两幅地

  2

  地块周边房价

  该地块紧邻季子公园旁，位于郑陆镇核心区，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望。地块北侧就是郑陆镇大型商业集中区，集合了金源商业广场以及郑陆消费品综合市场。周边有创新花园、德胜花园、申达花苑、怡港花苑、金域东郡等新老小区。

  去年4月大发以6.45亿元竞得季子公园西侧地块竞得，成交楼面价5436元/㎡。项目为天宁融悦府，目前在售均价约13500元/㎡。