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  8月28日，位于金坛钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块，将于进行网络竞拍。

  地块起拍总价为10581.1万元，起始楼面价为5500元/㎡。

  截止发稿前，该地块已有4轮竞价，应该有4家房企参拍。目前了解到，城东、江东、嘉宏等房企将参拍。

  目前该地块的最高竞价11381.1万元，折合楼面价：5916元/㎡

  地块信息

  地块位于滨湖新城，东至钱家路、南至钱资湖大道、西至朱庄路、北至万士新村。

  用地性质：二类居住用地；

  占地：16032㎡，容积率：1-1.2；最大总建面积：19238.4㎡，

  建筑密度：＜30%；

  绿地率：≥30%；

  出让地块南侧绿化由竞得人代建，产权属国有，地块竞得人若申请无偿代为建设公共绿化且建设标准不低于300元/平方米，最多可按出让用地面积的10%折算出让地块内的绿地率指标。代建的公共绿化方案需与建筑方一案同步报规划评审委员会审议。

  地块配套

  交通方面：地块临近金坛大道、钱资湖大道，其均为金坛区城市交通主干道，地块周边总体交通区位优越，出行便捷。

  配套方面：地块北侧是滨湖新城核心区，集行政中心、金融中心、商业中心和商务中心为一体，配备当前金坛最优质教育资源—华罗庚实验幼儿园、小学、初中和高中，优渥综合生活配套。且地块紧邻金沙高中，西侧为规划小学及幼儿园用地。

  周边房价

  周边房价：地块周边有二手房楼盘：中梁金坛壹号院挂牌价在15000元/㎡左右、金坛碧桂园11410元/㎡左右，新城吾悦华府挂牌价在15000元/㎡左右，此外新城金郡也已全部售完参考均价在14500元/㎡左右。

  新房方面：地块所在位置为金坛滨湖新城板块，目前板块内主力在售楼盘有万科公园大道、保利紫荆公馆、融创滨湖御园、恒大悦府等。毛坯房源在10000-12000元/㎡左右，洋房在11000 元/m²，精装高层约12500元/㎡左右。

  周边新地块

  金坛大道南侧是近期金坛地块出让的主要集中区，由于临近钱资湖，容积率都相对较低，都为优质的湖景低密度住宅地块。

  今年5月新城竞得的钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块。当时地块成交总价：68359.2万元，楼面价：6000元/㎡。

  今年6月，连云港乾亨置业有限责任公司以88776.9万元连拿2幅宅地，楼面价7007元/㎡-8906元/㎡。

  8月，万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块，楼面价4504元/㎡。

  金坛大道北侧、金湖路东侧地块一、二地块（待拍）

  地块总出让面积104826㎡，总起拍价为88314.3万元，地块起拍楼面价均为4000元/㎡。竞拍时间2020/9/25