10月23日,位于金坛红星美凯龙西侧的“汇贤南路西侧、金桂路北侧地块”进行网络竞拍。
土拍结果
①、汇贤南路西侧、金桂路北侧地块:
成交总价15741万元,
成交楼面价4939元/㎡
竞得房企:常州江东房地产开发有限公司溢价率:10%
据悉,参与本次竞拍的房企有新城、江东等。
该地块位于金坛区滨湖新城,东至汇贤南路、南至金桂路、西至新城东苑三区、北至新城东苑三区。用地性质:住宅用地,容积率:1.0<R<1.5,建筑密度:<35%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤35米。
地块起拍价为14341万元,起拍楼面价为4500元/㎡,2020年10月23日09时。
● 地块内西侧、北侧建筑高度不得超过相邻已建建筑高度。
● 建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
交通方面:地块临近金坛大道、钱资湖大道,其均为金坛区城市交通主干道,地块周边总体交通区位优越,出行便捷。苏南沿江城际铁路和金坛高铁站的加快推进、常州轻轨S1规划建设。
配套方面:地块北侧是滨湖新城核心区,集行政中心、金融中心、商业中心和商务中心为一体,配备当前金坛最优质教育资源—华罗庚实验幼儿园、小学、初中和高中,优渥综合生活配套。
商业配套:地块位于红星美凯龙西侧,距离吾悦广场不到2公里,距离红星爱琴海1.5公里,商业配套相对完善。
周边房价
滨湖新城已经吸引了保利、新城、碧桂园、融创、万科、万达、中梁等诸多品企入驻。板块内主要中梁金坛壹号院挂牌价在15000元/㎡左右、金坛碧桂园11410元/㎡左右,新城吾悦华府挂牌价在15000元/㎡左右,此外新城金郡也已全部售完参考均价在14500元/㎡左右。
且地块南侧,全新楼盘新城尚隽天骄高层带装修,高层价格约14000-16000元/㎡,洋房价格约16000-18000元/㎡。
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