近期，常州规划局网站对劳动东路北侧、宛沿河西侧地块建设工程设计方案进行批后公布。该地块为2019年10月锦艺置业以12.5亿竞得，楼面价6063元/㎡。
地块位于常州经济开发区丁堰街道，与遥观镇中心不足500米，可享双板块配套辐射。东至戚区道路六、南至劳动东路、西至潢浜路、北至戚区道路六，规划为二类居住用地，占地93717㎡，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。
这个板块改善置业机会来了
从规划设计来看，项目占地约9万方，总建约20万方，地块将规划28栋11F-27F住宅，分别为由17幢洋房和11幢高层，在社区东北角以及西南角分别设有商业用房规划，社区主要出入口设置在地块南侧劳动东路上，此外在西侧潢浜路上设置了地下车库的车行出入口。
从地块移交协议中得知，该地块配建的基层社区中心在建成后，建筑及土地不动产权需无偿移交给武进区丁堰街道。并且，基层社区中心建设需与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用。
从位置来看，地块属于武进经开区，东侧即圩墩公园，北侧为戚墅堰运河公园。南侧依靠劳动东路以及中吴大道可以直达主城区。往西通过中吴大道可以抵达青洋高架贯穿全程，往东直达沪武高速。另外，依托戚墅堰站城际往来也相对便捷。地块周围双公园环绕，环境优越。在日常商业配套方面，周边成熟社区各类社区底商遍布，可以满足业主日常基本生活所需。除此之外，其且距常州最大的大润发单体店——遥观大润发仅约600米，完全可以满足业主全方位的日常购物消费需求。
效果图
房源和房价来看，丁堰板块在售新商品住宅房源稀缺，但往西6公里左右可以抵达凤凰新城板块，新房源较为集中。往南可抵达遥观板块的遥光辰苑在售，住宅均价在12 500元/㎡。凤凰新城板块均价在17000元/平米左右，地块周边二手房湖港名居二手房挂牌价在12600元/㎡左右，西侧河苑家园二手房挂牌价在10000元/㎡左右。
整体来看，地块周边无论在居住环境以及生活配套都相对优越。且由于板块新房库存稀缺，整体置业和改善型需求较多，对于高品质、更优服务、更完善配套的社区期待度还是比较高。
楼盘点评
写评论