9月11日，常州发布楼市调控新政《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，最为市场关注的两点内容：①市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易；②已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%。由于新政将于9月12日正式实施。9月11日当天，截止晚上12点，常州网签备案量达到了1739套，相当于平均量的3倍多。那么，9月12日之后常州成交量如何。由于本次新政主要涉及常州主城区，不涉及金坛等区域，因此统计维度主要针对主城区的商品住宅成交。
（数据来源：金刚石）
据金刚石数据表明，9月12日-9月20日常州天宁、钟楼、新北、武进等4大行政区商品住宅成交量总共1019套，日平均成交量在113套。而9月1日-9月11日总成交套数在3121套，日平均成交量284套。相比较而言，新政后成交量整体下滑三倍。从曲线图可以看出，在新政发布前后出现了严重的分水岭，新政实施后市场遭遇“滑铁卢”因此，可以看出市场整体还是受到了一定的震动。随着购房资质门槛的提高以及限售的升级，目前正处于蓄水期的项目肯定会受到比较大的影响。
（数据来源：金刚石）
从上周区域成交情况来看，钟楼区保持了非常领先的优势，全市成交占比36%。而在成交均价方面，天宁区则****，仅2万元/㎡的区域成交均价，主要原因天宁近期的高价盘的集中备案所至。
（数据来源：金刚石，统计口径：权益口径）
从上周的单盘成交来看，首开的宝龙三期以162套要要居于单周项目成交榜榜首。
单周的市场成交并不能全面的反映市场走向，网签数量的下降也有可能是在新政前抢签的原因所至。但新政在购房资质、限售等各方面的加强，对于投资客抑热明显，对于近期购房群体的购房资格也不无影响，预计楼市近期会有一段时间的横盘现象.值得注意的是，在新政后的首场土拍中，9月14日，中南置地历经30轮报价，以溢价率37.8%的代价拿下新北区孟河镇金府路南侧、永泰路西侧地块，地块成交价为54700万元，楼面价达到6110元/㎡，成功刷新了孟河板块地价。
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