12月24日,常州天宁“东方西路北侧、横塘河西路西侧地块”进行网络竞拍。
最终,大和房屋(常州)房地产开发有限公司以24.8亿元竞得该地块,楼面价15038元/平米,溢价率38%、
大和24.8亿竞得天宁三里地块
地块位于天宁区青龙街道,东至横塘河西路、南至张家浜、西至芳章路、北至小庄路。占地:74964 ㎡, 容积率: 1.0<R≤2.2(小于等于 2.2,且大于 1.0)建筑密度:≤25%,建筑高度:≤80 米,绿地率:≥35%。地块起拍价为18亿元,起拍楼面价为10914元/㎡。
地块周边配套
大和24.8亿竞得天宁三里地块
从地图上看,地块位置还算优越,东边仅靠天宁吾悦,西侧仅靠朝阳和红梅两大成熟板块。交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
由于周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧仅靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
新房源方面:南侧中海云樾里有新房在售,新房均价在23000元-25000元/㎡,
二手房价方面,润泽东方尚院二手房在15100元/平米左右,香溢俊园二手房在18100元/平米左右。东侧区域金新御园、天宁吾悦广场、香溢紫郡、水晶城、常发豪郡等二手房挂牌价在17000元/平米左右。
土地市场方面:
①:2019年3月15日,中海以5.3亿元的成交价竟得东方西路南侧、横塘河西路西侧地块,成交楼面价2320元/㎡,溢价率24.7%.该地块为安置地块,地块回购价7500元/㎡。
②2019年4月18日,中海以总价 23.3亿元竞得天宁区东方西路南侧、横塘河西路东侧(东风二、三)地块,成交楼面价10571元/㎡,溢价率 54.3%。该项目开发为中海云樾里,目前北区在售。
③、2020年10月12日,百老汇以40420万元竞得天宁陆家村地块,楼面价:14657元/㎡,溢价率:63%。
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