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  受疫情影响，2020年的春节楼市被迫“暂停营业。而今年春节，在倡导“就地过年”的影响下，各售楼处春节“不打烊”。

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  据金刚石数据显示，2021年春节期间（2.11-2.17）常州市商品住宅成交36套，成交面积2504.61㎡，两项指标均创下近年最低（2020年不做统计），成交均价12920元/㎡。

  从各区成交情况来看，主力成交集中在金坛和溧阳，由于成交均价较低，因此整体成交价也被拉低。

  NO.1 

  金坛溧阳成假期主力

  供应方面，和往年同期相同，2021年春节假期没有项目入市。项目集中在年前紧急加推，假期绝大部分楼盘依旧有工作人员值班，假期结束后也加进加推新房源。

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  受到土拍等因素的影响，金坛、溧阳在春节期间形成了一波 “置业潮”，两地春节假期楼市上行，从今年的各区成交来看，金坛溧阳成为春节期间成交主力军。

  NO.2 

  售楼处看房人多，节后紧急推新房源

  城市备案量低，但是据各项目售楼处反馈，春节期间看房人络绎不绝。

 （桃李东方现场看房人）

 （中梁金科启宸现场看房人）

  各项目在宣布复工同时，也宣告春节期间热销，如经开区的牡丹招商公园学府的复工海报就把春节期间售楼处看房的热闹景象作为主画面。而金坛的新城新城逸隽更是晒出一天卖出11套房的喜报。

乐居探春|常州春节楼市

乐居探春|常州春节楼市

  此外，更有一波项目在节后第一时间加推新房源。2月18日，位于新北孟河的新城汇隽加推洋房与小高层。经开区的东方君开4号楼，18层小高层，2月19日起开启认筹，认筹金2万，面积94-116平米，房源仅68套。其在2月2日就已经领取了“4#、10#、11#12#14#15#”等多栋房源的预售证，可谓是为了楼市“小阳春”做足了准备。

乐居探春|常州春节楼市

  华润紫云府也在20日推出特价活动，推出6套特惠房源，最高优惠幅度达10万元，且到访售楼处即可参与现场最高88.88元的抽红包活动。而该活动仅限于20-21日有效。

乐居探春|常州春节楼市

  此外，雅居乐•路劲•棠颂预计近期加推31#楼，户型建筑面积92、113、133㎡，价格待定。

  NO.3 

  土拍即将迎来大爆发

  2月份，常州土拍地块主要位于溧阳，节前海伦堡也首次在拿地，一举拿下溧阳中关村两幅宅地。

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  随后，最受关注的“青龙2-1地块”再次挂牌，起拍价依然是20009元/㎡，这起拍楼面价是迄今为止常州出让的经营性宅地最高的一宗地块。

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  （横塘河东路东侧、青龙西路北侧地块标注图）

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 （劳动东路北侧、友谊路东侧地块标注图）

  近期，常州自然资源和规划局公示一波优质晒在的用地规划，“劳动东路北侧、友谊路东侧”“横塘河东路东侧、青龙西路北侧地块”“ 海棠路东侧、棕榈路北侧”等。这一波宅地或将在之后的土拍中亮相。

  结语

  历年春节假期是楼市成交的低谷，主要还是受到签约备案数据存在滞后效应，市场交易表现也相应存在延迟。而从今年售楼处的到访率以及项目的加推速度来看， 节后的楼市数据将迎来一波“小高峰”。即将跨入3月，去年出让的新地块还有众多项目没有亮相，可以预见今年上半年的市场成交量或将高于预期。