昨日网上有消息爆出:2月18日,国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件,文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。
消息称,涉及以下城市:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。
其中,青岛、郑州、天津三个城市有相关文件出台。
常州虽然不在网传城市之列,但近几年土拍热度相当高,地价也是水涨船高,是否也会进入调控范围。
乐居常州查询了常州市相关官方网站,并未查询到暂停发布住宅用地公告及土地集中出让的相关政策文件。且近期新地块用地规划公示接连不断,青龙2-1地块也将于3月开拍,金坛、溧阳近期挂地频繁,并未有暂停趋势。
近期,常州“陈家塘地块”“城建学校南地块”“童子河东路东侧、后塘河路北侧地块”等用地规划都已公示,或将于近期挂牌。
陈家塘地块
劳动东路北侧、友谊路东侧地块:具体位于天宁区,北至凤凰岛北路,南至劳动东路,西至友谊路,东至规划地块边界。用地性质为二类居住用地,容积率:≤1.8且>1.0,建筑密度≤25%,建筑高度≤60米,总用地面积约47479㎡。
常州:土地出让政策暂无变化
常州:土地出让政策暂无变化
童子河东路东侧、后塘河路北侧地块
地块位于项目位于钟楼区北港街道,东至玉龙南路、南至后塘河路、西至童子河东路,北至枫叶路(暂名),地块规划为二类居住用地,容积率:≤2.0且>1.0,建筑密度≤25%,建筑高度≤60米,总用地面积为83502平米。根据规划图显示,该地块规划公交首末站,设置社会公共停车场以及包含一座大型菜场,另外在地块外东北角设置幼儿园。
常州:土地出让政策暂无变化
常州:土地出让政策暂无变化
城建学校南地块
地块位于钟楼区五星街道及北港街道,东至海棠路,南至棕榈路,西至月季路、北至梧桐河南路。规划为二类居住用地,容积率:≤2.0且>1.0,建筑密度≤25%,建筑高度≤60米,总用地面积为58961平米。
常州:土地出让政策暂无变化
常州:土地出让政策暂无变化
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