正文

  2月26日，位于溧阳的“溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块”进行网络竞拍，该地块位于溧阳中梁中南拾光印北侧。

  土拍结果

6663元/㎡，荣盛康旅溧阳拿地

  ①、溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块:

  成交总价68320万元，成交楼面价6663元/㎡

  竞得房企：南京荣盛康旅旅游开发有限公司（荣盛）

  溢价率：11%

6663元/㎡，荣盛康旅溧阳拿地

  地块信息

6663元/㎡，荣盛康旅溧阳拿地

  地块位于溧阳市溧城街道、南至台港东路、东至南山大道、北至永定路。出让用地面积：56961㎡，容积率：1-1.8.规划建筑面积≤102530㎡，且＞56961㎡，其中商业用房建筑面积不大于2000㎡。

  地块起拍价为61520万元，起拍楼面价为6000元/㎡。

  地块规划设置

  图片

  地块西南角须配建一处基层社区服务中心，独立占地，不得与住宅合建，建筑面积不少于2100㎡（社区居委会建筑面积约200㎡，社区服务站建筑面积约为400㎡，文体活动室建筑面积约1500㎡和残疾人康复室建筑面积约50㎡）。

  结合社区服务用房建设一座公共厕所建筑面积约为100㎡，并对外开放。基层社区中心建筑层次不超过三层，须设置担架电梯。

  商业用房须沿规划道路集中设置，建筑层次两层及以上。两层及以上的商业建筑面积不小于商业用房总建筑面积的40%。

  周边配套

  地块位于溧城镇，居于溧阳市安顺燃气有限公司以北的位置。具体位于中梁中南拾光印北侧。地块紧邻溧阳城市主干道南山大道（城东大道）、永平大道，出行方便。

  周边有恒大观澜府、碧桂园柏悦世家、中梁中南拾光印等新楼盘，也聚集了东华园、安顺嘉苑等成熟社区。

  地块经东侧的南山大道或西侧的南大街两条道路可直达燕山新区，万达广场、吾悦广场等多个商业再次聚集。众所周知，燕山新区是溧阳目前热度最高、发展速度最快的新城板块，商业、教育、高铁站等资源配套完善。

  周边主力地块成交

  ①、2020年6月，中梁竞得溧阳安顺燃气有限公司北侧地块成交总价9.68亿元，成交楼面价6012元/㎡。该地块由中梁和中南联合开发，案名为中梁中南拾光印，目前高层18#25#23#楼在售，户型建筑面积约97、105、108、118㎡，均价约12500元/㎡；洋房6#7#楼在售，户型建筑面积约124、132㎡，均价约13500元/㎡。

  ②、2020年6月，港龙以79733万元竞得溧阳燕山新区41#地块，楼面价为6533元/㎡。该项目为燕山映。目前17#在售，户型建筑面积约103、129㎡，均价约13000元/㎡

  ③、2020年6月，恒大以3433元/㎡的楼面价竞得芜申运河南侧、西山路西侧1号&2号地块。项目案名为恒大翡翠湾。

  ④、2020年10月，碧桂园以37280万元的总价拿下溧阳市中关村实验小学东侧1号地块；成交楼面价为3338元/㎡，溢价率为0%。

  ⑤、溧阳市中达置业有限公司以36600万元竞得溧阳市中关村实验小学东侧2号地块！楼面价为3338元/㎡。

  ⑥、2020年10月，溧阳市中关村5101号、5102号地块被江苏中关村科技产业园控股集团有限公司分别以100140万元、104950万元竞得！楼面价为6006元/㎡。

  ⑦、2020年10月江苏怡康控股集团有限公司  竞得   溧阳市燕山新区14#地块，成交总价9622万元，成交楼面价6025元/㎡。

  ⑧2021年2月，海伦堡竞得勤丰路东侧、泓口路北侧地块:成交总价22640万元，成交楼面价3244元/㎡，溢价率：0.44%。

  ⑨2020年2月，海伦堡竞得泓口路南侧、奥体大道西侧地块，地块成交总价30260万元，成交楼面价3236元/㎡，溢价率：0.33%。