3月22日,常州金坛经开区核心位置再挂一宗优质宅地,该地块为中兴路西侧、金桂东路北侧地块,具体位于融创滨湖御园北侧。
中兴路西侧、金桂东路北侧地块:位于金坛经济开发区,东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路。地块规划用地面积约54312㎡(81.47亩),规划用途为居住、商业服务业设施用地;容积率:<1.8,且住宅>1.0;建筑密度<35%;绿地率≥30%,建筑高度≤80米。
地块挂牌起始价总价为43992.72万元,起始楼面价4500元/㎡,竞拍时间为2021年4月23日。
地块配套商业须独立设置,不得与住宅合建,宜结合物业等配套用房统筹设置,地块内可设置建筑面积不得超1500平方米(含可经营物业用房)。
从地块周边片区规划来看,地块位于金坛经济开发区核心区,与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。地块西侧即为规划的幼儿园和小学、还有菜场等生活配套规划。
此外,区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。
地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。目前已经吸引了恒大、新城、碧桂园、万达、中梁、融创、万科等众多品牌房企。
2021年,金坛已经成功出让了两幅地块。①、1月份,碧桂园以94345.8万元竞得,地块楼面价为4867元/㎡竞得华科园地块。②、3月12日,山东儒辰以13546元/㎡竞得金坛钱资湖大道南侧、新城路西侧地块,刷新了金坛地价。金坛由于没有受到限售等政策影响,企业拿地意向比较明显。区域投资前景较好,未来可期。
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