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  据统计，4月常州共14幅地块待拍。其中钟楼5幅、天宁1幅、武进1幅、经开区1幅、金坛区6幅。

  总出让面积：766744㎡，总起拍价：81.98亿元

  本文重点：

  ①、钟楼区：共出让5宗地块，总出让面积301320㎡，总出让金额461610万元。

  ②、天宁区：共出让1宗地块，总出让面积40131㎡，总出让金额96320万元。

  ③、武进区：共出让1宗地块，总出让面积42605㎡，总出让金额32000万元。

  ④：经开区：共出让1宗地块，总出让面积24540㎡，总出让金额23900万元。

  ⑤：金坛区：共出让6宗地块，总出让面积358148㎡，总出让金额205980.2万元。金坛出让地块实行限价+现场摇号竞拍方式，总限价307980.2万元。

  ⑥、主城最高起拍楼面价12001元/㎡

  主城2幅地块起拍价超12000元/㎡

  一、天宁夏雷路南侧、采菱港西侧--12001元/㎡起拍

  位于天宁区茶山街道，北至夏雷路、南至二十一米河、西至采菱支路、东至采菱港。出让总用地面积：40131 ㎡。容积率:≤2.0且>1.5，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80 米。

  用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

  地块起拍价为96320万元，起拍楼面价为12001元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /9:30

  二、钟楼龙江中路西侧、童子河南路---12001元/㎡起拍

  位于钟楼区西林街道，东至龙江中路、南至居住用地、西至甘林路、北至童子河南路。出让总用地面积：90870㎡。容积率:≤2.0 且>1.0，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80米。

  用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。

  地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈配套设施有：小型菜市场 1 处，总建筑面积不小于 2000 平方米；基层社区5综合服务中心 1 处，总建筑面积不小于 3000 平方米，总用地面积不小于 5000 平方米。

  地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，

  地块起拍价为218100万元，起拍楼面价为12001元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /13点

  金坛开发区集中出让限价地

  金坛4月待拍的6幅地块中，5幅地块位于金坛开发区。其中1宗位于融创滨湖御园北侧，另外4宗位于碧桂园华科园地块东侧。

  ①、中兴路西侧、金桂东路北侧地块：占地54312㎡（81.47亩），起始楼面价4500元/㎡，限定楼面价6730元/㎡。竞拍时间为2021年4月23日。

  ②、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块一：占地62556㎡，起拍楼面价4000元/㎡，限定楼面价5982元/㎡，竞拍时间2021/04/30 /9点

  ③、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块二：占地62588㎡，起拍楼面价4000元/㎡，限定楼面价5981元/㎡，竞拍时间2021/04/30 /9点

  ④：钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块三：占地62537㎡，起拍楼面价4000元/㎡，限定楼面价5983元/㎡，竞拍时间2021/04/30 /9点

  ⑤、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块四：占地61984㎡，起拍楼面价4000元/㎡，限定楼面价5979元/㎡，竞拍时间2021/04/30 /9点

  新一批乡镇房价崛起

  4月挂牌地块中，嘉泽、横山桥、邹区3个乡镇分别挂出新宅地，且起拍都有所抬高。

  ①邹区常金路北侧、东方大道东侧：位于钟楼区邹区镇，东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路。出让总用地面积：38336 ㎡，建筑高度：≤60 米。地块起拍价为54630万元，起拍楼面价为7125元/㎡，竞拍时间为2021/04/19/09:30

  ②、经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧：位于横山桥镇，东至白龙庙路、南至华喜路、西至西崦中心路、北至兰陵路。出让总用地面积：24540㎡。容积率:≤1.1 且>1.0，地块起拍价为23900万元，起拍楼面价为8854元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /10:30

  ③、武进嘉泽派出所东侧地块：位于人民路东侧、大名路南侧、嘉兴路西侧、嘉成路北侧，出让面积42605㎡，二类居住用地，容积率≤1.5且＞1.0，最大建面约63907.5㎡。地块起始总价32000万元，地块未设限价，起拍楼面价为5007元/㎡，竞拍时间为2021年4月29日。

  钟楼新城=潜力新城

  4月钟楼是主城的土拍集中地，而钟楼地块出让主要集中在钟楼新城。

  钟楼区全区总面积133平方公里，以龙江路高架为界，老城和新区界限分明，西进"集结号"下，以龙江路高架为中轴线建设"钟楼新城"，钟楼新城总面积约27平方公里，东至长江路-南运河、南至新运河、西至童子河、北至京杭大运河老线段。钟楼新城西侧是花园社区、北侧是勤业社区，受到两大成熟生活圈辐射，生活交通十分便捷，青枫公园为核心区，钟楼区政府也在此处，随着教育、医疗、商业配套的陆续落成，钟楼新城成熟度越来越高，发展也相对较快。

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  从2017年至今，钟楼新城以及相邻的皇粮浜区域出让多幅地块。房价也随着板块成熟越来越高，基本相对于2017年以前上涨了2倍多。

  本次出让地地价也超过8k元/㎡，从位置来看成为万元地的几率还是比较大。

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  ①、西林公园东地块：位于钟楼区西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。出让总用地面积：58676 ㎡。二类居住用地（R2）容积率: ≤2.0 且>1.0。地块起拍价为105600万元，起拍楼面价为8999元/㎡，竞拍时间为2021/04/19/14:00

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  ②、钟楼海棠路东侧、棕榈路北侧：地块位于五星街道，东至龙江中路、南至棕榈路、西至海棠路、北至梧桐河，规划为商住混合用地，容积率：≤2.2且＞1.0，总用地面积为30889平米。地块起拍价为60300万元，起拍楼面价为8871元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /14点