今日(6月17日),常州自然资源和规划局对新北3幅地块规划条件进行批后公布。地块分别是:黄河中路以南衡山路西侧地块、孟河镇金府路北侧龙源路以东地块(原嘉凯城地块)、奔牛镇兴奔路以东南观路以北地块。
01 黄河中路以南衡山路西侧地块
该地块位于嵩山路东侧、黄河中路南侧、衡山路西、黎河路以北,建设基地面积74180平方米。
用地性质为二类居住用地(R2),容积率:≤2.0且>1.0,建筑密度:≤30%,建筑高度:≤80米。
▲地块位置示意图
从地理位置上看,该地块区位优越,紧靠江南环球港。周边新盘林立,地块南侧即为华宇新城·天境、风华瓴著项目,在售价格均已破3万/㎡。江南环球港的住宅也正如火如荼的建设中。另外,不远处的中建中央艺术公园地块,楼面价16789元/㎡,拟建21栋11-25层住宅,分为南北两区。
地块西侧即是规划中的三井二实小,总投资1.8亿,是一所6轨36班小学,计划2023年6月完工。而根据红线图显示,西侧还将建设一所幼儿园。
▲红线图
02 孟河镇金府路北侧龙源路以东地块--原嘉凯城地块
该地块位于孟河镇,龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧,建设基地面积32966平方米。
用地性质为二类居住用地(R2),容积率:>1.0且≤1.8,建筑密度:≤30%,建筑高度:≤60米。
▲地块位置示意图
从地理位置上看,该地块与孟河镇政府仅一路之隔,属于孟河镇中心区位,生活配套相对成熟。周边孟河首府二手房在售均价约10966元/㎡,齐梁金府二手房在售均价约9702元/㎡。
地块南侧即是2020年9月中南置地竞得的孟河金府路南侧、永泰路西侧地块,成交总价5.47亿元,成交楼面价6110元/㎡,目前暂未开盘。
▲红线图
03 奔牛镇兴奔路以东南观路以北地块
该地块位于奔牛镇,兴奔路以东、运南路以南、时代路以西、南观路以北,建设基地面积103250平方米。
用地性质为二类居住用地(R2),容积率:≤1.22且>1.0,建筑密度:≤30%,建筑高度:≤24米。
▲地块位置示意图
地块位于奔牛镇核心位置,南侧即是嘉宏奔牛星光城商业综合体,举步可达;还有润尚生活购物广场、奔牛公园等商业休闲配套。教育资源成熟完善,从幼儿园到高中一站式配套齐全。周边多条公交线路从此穿过,紧靠在建中的地铁2号延长线的奔牛站。
▲红线图
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