正文

  7月12日，常州首批双限地土拍即将上线。

  截止7月7日16点报名截止，已有2宗地块“提前熔断”

  常州土拍熔断速度被刷新。

  据小道消息，此轮土拍超50家房企参与，并且“马甲”众多。

  7.12常州土拍房企报名情况

  1、青龙2-1#地块：已熔断，限定楼面价19880元/㎡，可售毛坯住宅限价31500元/㎡。

  据不完全统计：金地、新城、中铁建、中海、保利、美的、嘉宏、金融街、仁恒、路劲、绿城、招商、黑牡丹、金茂、华盛、龙控、港龙、百老汇、苏高新、城建等。

  规划学区：青龙实验小学，二十四中天宁分校。

  2、东风5、6地块：已熔断，限定楼面价15784元/㎡，可售毛坯住宅限价27300元/㎡。

  据不完全统计：港龙、招商、黑牡丹、绿城、华润、晋陵、万科、保利、中海、旭辉、嘉宏、龙控、路劲、中南菩悦、美的、百老汇、华宇等；

  规划学区：常青小学，中学尚未建成，未建成前需在二十四中天宁分校过渡。

  3、九钢西地块：已有3轮竞价。限定楼面价16313元/㎡，可售毛坯住宅限价27900元/㎡。目前最高竞价24.2亿元，最高竞价楼面价14259元/㎡。

  据不完全统计：晋陵、雅居乐、龙湖、新城、中海、保利、金茂等；

  规划学区：凤凰新城实验小学，正衡中学天宁分校

  01 青龙2-1地块

  地块位于天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至紫林路、西至业丰路、北至竹林北路。总出让面积76.3亩。地块占地面积50852㎡，容积率1.5，建筑面积为76278㎡，地块限高35米。

  图片

  起拍楼面价16077元/㎡，最高楼面价19880元/㎡，新房毛坯限价31500元/㎡。

  规划指标：

  主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。

  地块内须配建基层社区综合服务中心一处，其中含社区服务站[建筑面积600平方米，其中含社区居委会（200平方米）、警务室（50平方米）、全科医生工作室（50平方米）和慈善超市（20平方米）]、居家养老服务站（建筑面积400平方米）、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）（建筑面积1500平方米）、残疾人康复室（建筑面积50平方米），托育机构（建筑面积100平方米），总建筑面积不小于2650平方米。该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1-3层，且一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。另在地块内还需配建规模不小于50平方米的居家养老服务用房，应设置于地面一层。基层社区综合服务中心和居家养老服务用房建成后无偿移交天宁区人民政府或政府指定接收人。

  学区：

  青龙实验小学，二十四中天宁分校。

  02 东风5、6地块

  地块位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。总出让面积64.8亩。地块占地面积43219㎡，容积率1.6，建筑面积为69150.4㎡，地块限高60米。

  起拍楼面价14048元/㎡，最高楼面价15784元/㎡，新房毛坯限价27300元/㎡。竞拍时间

  规划指标：

  用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

  学区：

  常青小学，中学尚未建成，未建成前需在二十四中天宁分校过渡。

  03 九钢西地块

  地块位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩。地块占地面积94290㎡，容积率1.8，建筑面积为169722㎡，地块限高60米。

  图片

  起拍楼面价14259元/㎡，最高楼面价16313元/㎡，新房毛坯限价27900元/㎡。

下周常州土拍50多家房企

  规划指标：

  用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。

  竞得人在地块内配建的商业商务用房在签订《国有建设用地使用权出让地块交接书》后36个月内须开业并投入运营。竞得人须自行持有地块内全部商业商务用房，10年内不得转让及分割销售。商业商务用房及公共服务设施应与住宅同步建设、同步竣工核实，分期建设项目，商业商务用房及公共服务设施应与第一期工程同步建设、同步竣工实施。

  学区：

  为凤凰新城实验小学，正衡中学天宁分校。

  04 田舍地块

  地块位于常州经济开发区横林镇，东至昌盛西路、南至三观路、西至顺通路、北至顺通东路。总出让面积106.3亩。出让面积70867㎡，容积率约2.0，建筑面积约141734㎡。

  图片

  起拍楼面价6421/㎡，最高楼面价7058元/㎡，新房毛坯限价16300元/㎡。

下周常州土拍50多家房企

  图片

  规划指标：

  本地块由政府回购195套地面住宅，用于定向商品房安置，面积约19200平方米，户型要求必须满足约80㎡户型105套、约120㎡户型90套，回购房源分布需按照整栋或整单元的形式设置，由政府优先选择。同时由政府优购商业用房，建筑面积约600平方米，层数不超过3层，优购房源由政府优先选择。回购价格为人民币每平方米4800元；由甲方（江苏省常州经济开发区管理委员会）优购的商业用房，优购价格不超过人民币每平方米15000元，若市场价格低于每平方米15000元，则按市场价格的95%结算。

  该地块内集中配建1处基层社区综合服务中心，集中综合设置社区服务站（含社区居委会、全科医生工作室、警务室、慈善超市）、文体活动站、居家养老服务站、残疾人康复室和托育机构，总建筑面积不小于2556㎡。该基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的 1～3 层，且一层的建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。

  学区：

  横林实验小学教育集团，横林新建初中。