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  近日，常州自然资源和规划局对（经开）戚墅堰分区QQ1101、QQ1105基本控制单元控制性详细规划（修改）进行批前公示。规划位置：东至常青路、南至中吴大道、西至新京杭大运河、北至京杭大运河。

  规划调整内容：

  1、红线：新增东西向庄基路；延伸戚区道路七至庄基路，采菱路向东偏移，接北侧戚区道路六十六，所有涉及调整的道路红线宽度均为16米。
2、蓝线：对庄基河线型进行优化调整，河道蓝线宽度10米3、绿线：结合河道、道路调整，对沿线绿地进行优化调整4、结合红线、蓝线、绿线等修改，对涉及到的地块用地边界做适应性调整。5、用地性质及控制指标：①、将戚区道路七东侧、戚区道路六南侧、常青路西侧、劳动东路北侧原规划发展备用地、二类居住用地修改为二类居住用地、幼托用地；②、将梅港村路东侧、劳动东路南侧、常青路西侧、中吴大道北侧原规划发展备用地和二类工业用地修改为二类居住用地和一类工业用地；③、根据地块用地性质调整，对控制指标作相应修改；6、配套设计：取消戚区道路七东侧，劳动东路北侧规划公交枢纽站；7、落实《常州市海绵城市专项规划》的相关要求。从内容明细来看，该分区新增了两幅住宅用地。

  地理位置显示，该区域位于圩墩公园西侧，红线区域工厂为主，靠运河有戚墅堰运河公园，周边小区也比较少，东侧河苑新城、湖港名居北侧鑫福苑。

2019年，锦艺置业以总价12.5亿元、楼面价6063元/㎡竞得圩墩公园西北侧的劳动东路北侧、宛沿河西侧地块，溢价率47%。该项目即为锦艺天章，而目前旭辉接手该项目，最新的项目名锦艺旭辉·都会江来。目前洋房19#24#在售，户型建筑面积127㎡，均价14500-15500元/平。景观房1#已开盘，户型建筑面积95㎡、110㎡、均价13700元/平，另一期25#在售，面积125平，均价约13800元/㎡。这也是目前周边唯一在售楼盘。
交通配套方面，地块南侧为城市主干道中吴大道，向西可直达常州市中心商圈，连通天宁区与钟楼区。周边涵盖了沪武高速、戚墅堰站等交通设施，城际往来也较为便捷。生活配套方面，周围涵盖了戚墅堰东方小学、戚墅堰实验小学、第四中学、大润发、圩墩遗址公园、花溪公园、火车头体育场、三区综合市场、益丰菜场、河苑综合市场、武进福康医院等一系列配套设施。

  二手房市场，周边小区房价都已经超过1万元/㎡以上。