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  近日，常州自然资源和规划局网站公布三幅宅地用地规划。

  分别是①、（钟楼）宣塘路西侧、小仓浜南侧（HX060815-01）地块；②、新北区祁连山路西侧春政路两侧地块；③、新北区长江北路以东赣江路以北地块。

  本次公示地块涉及钟楼区皇粮浜板块以及新北春江板块，钟楼地块位于教科院附中南侧、春江两幅地块位于星河时代两侧。

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  钟楼宣塘路西侧、小仓浜南侧地块

  地块位于钟楼永红街道、东至宣塘路（暂名）、南至慈墅街（暂名）、西至皇粮浜、北至小仓浜，HX060815-01地块规划为二类居住用地，占地43832㎡，容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤35米。

规划图

  地块具体位于教科院附中南侧，周边紫荆西路、清潭西路等钟楼城市主干可以直达清潭以及市中心板块，西侧距离龙江高架仅2公里，交通便利。

区位图

地块周边幼儿园、小学、中学，教育资源相当完善，且教科院附中是近几年炙手可热的的学区资源，根据之前的学区范围划分，该地块未来的学区大概率是教科院附小和教科院附中，妥妥的学区房。

3宗新地齐亮相，看看谁更有潜

  地块周边国仕九礼、城市印象等多个新交付社区，二手房价在2万+元/㎡。而整体皇粮浜板块的地价也已过万，去年城建竞得融资地块，起拍价高达12273元/㎡。

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  新北区祁连山路西侧春政路两侧地块

  地块位于春江街道，祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧、赣江路以北，占地16892㎡。地块规划为二类居住用地，容积率＜1.9且＞1.0，其中XG120111-03区：1.0-2.0，XG120112-01区1.0-1.7，建筑密度≤25%，建筑高度：XG120111-03区≤50米，XG120111-03区≤36米。

规划图

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  新北区长江北路以东赣江路以北地块

  该地块位于春江街道，长江北路以东、新民西路南侧、春城路西侧、赣江路以北，占地71898㎡。商住混合用地，其中商业部分地标建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得低于35%且不高于50%，容积率1.1-2.2，建筑密度≤40%，建筑高度≤100米，其中居住部分≤80米。

区位图

两幅地块均位于春江镇，分别位于春江星河时代东西两侧。地块临近城市主干道长江北路、通江北路，周边春江中心小学、滨江中学等教育资源丰富。区域内有春江医院、鼎武医院、圩塘卫生院、百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心等，板块内部人居氛围成熟。且从规划图来看，长江北路以东赣江路以北地块西侧长江路上设有轨道交通预留线，这将是地铁1号线春江站的站点。

  春江镇成交宅地：

  ①2019年9月，黑牡丹以74945万元竞得春江镇东海路以南、港区西路西侧安置地块，楼面价为1462元/㎡，溢价率为66%。

  ②2020年1月龙控以7.41亿元，5380元/㎡楼面价竞得春江镇政府东侧地块。即龙控绿地公园道，余房在售均价约14000元/㎡。

  ③、2020年10月，星河以成交总价101700万元，成交楼面价5550元/㎡竞得长江北路以西、赣江路以北地块，即星河时代，目前在售价格约13000-14500元/㎡。