近日，经开区顺通路东侧、三官路北侧地块项目建设工程设计方案批前公示出炉。
该地块即田舍地块，于今年7月被金茂摇中，楼面价7058元/㎡，毛坯最高备案指导均价16300元/㎡。
根据公示规划图，项目拟规划建设17栋15-18F的小高层，西北沿街部分设置了1-2F的商业，东北角设置了一个约1200㎡的小型多功能运动场。内部也配有约1800㎡的集中绿地以及约520㎡的体育活动场地。
地块具体位于常州经济开发区横林镇，东至昌盛西路、南至三观路、西至顺通路、北至顺通东路。总出让面积106.3亩，容积率≤2.0，限高60m。
根据此前竞拍要求，地块由政府回购195套地面住宅，用于定向商品房安置，面积约19200平方米，户型要求必须满足约80㎡户型105套、约120㎡户型90套，回购房源分布需按照整栋或整单元的形式设置，由政府优先选择。同时由政府优购商业用房，建筑面积约600平方米，层数不超过3层，优购房源由政府优先选择。回购价格为人民币每平方米4800元；商业业用房，优购价格不超过人民币每平方米15000元，若市场价格低于每平方米15000元，则按市场价格的95%结算。
这幅地块的中小学安置去向：小学为横林实验小学教育集团，中学为横林新建初中。
金茂此前在钟楼区独立开发了龙城金茂府项目，又联合路劲在淹城南板块开发了春秋金茂府项目，两者均定位高端改善项目。龙城金茂府清盘价在18000元/㎡左右，春秋金茂府在售均价在33000元/㎡。
中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线领跑中国高端住宅市场，此次横林项目将以府系还是更适合刚改路线的“金茂悦”，静待项目进一步信息公示。
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