正文

  近日，常州自然资源和规划局对武进4幅地块用地规划进行公示。
分别为：

①武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块（上悦城南侧地块）；②、武进区新云路东侧、西湖东路北侧（高新区星湖广场东侧地块）；③、武进区滆湖中路北侧、星火南路东侧地块（科教城2号地块）；④武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块（采菱小学东地块）。这几幅地块都是之前武进土地推荐会推出的优质地块。

  01

  武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块

该地块位于武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧，南苑西河北侧、新仪路西侧。占地：99899㎡，容积率：≤2.0且＞1.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80m。

  地块位于南夏墅板块，距离地铁1号线南夏墅站约3公里左右，周边有江宜高速、沪武高速、南沿江城际铁路等主要交通配套。

  商业配套：南侧有一处大型商业体中梁百悦广场生态资源：南边一路之隔是武高新党建文化公园桐庄公园，此外还有南苑西河、桐庄河等等教育配套：南夏墅幼儿园、南夏墅中心小学、南夏墅初级中学医疗配套：距离地块约1.5公里左右便是武进医院高新区院区

  02

  高新区星湖广场东侧地块

该地块位于武进区新云路东侧、西湖东路北侧地块、规划新达路西侧、规划龙运路南侧。用地面积57698㎡。规划为商住用地，容积率1.0-1.8，建筑密度≤40%，建筑高度≤60m。

  综合交通：地铁一号线、地铁六号线(规划)、夏城南路、常武南路、沪武高速等教育资源：清英外国语学校、学府小学、武进区机关幼儿园(高新区分园)等商业配套：红星美凯龙、星湖广场、大学城商业圈、天安数码城等公园绿地：武南河景观带、规划公园绿地、沪武高速防护绿地、天琴湖公园等周边住宅：天安尚城、溪湖小镇、美的金科公园天下、美的翰林府等

  03

  科教城2号地块

地块位于星火南路东侧、中华河南侧、火炬南路西侧、隔湖中路北侧。用地性质为二类住宅用地。容积率1.0-2.0，建筑密度≤22%。总用地面积99646㎡。

  周边配套情况：

  交通：地块南侧的滆湖中路为城市主干道，联通高架，往西直通金坛。

  教育：胡塘桥第二实验小学、鸣凰中学、常州科教城

  商贸：510生活广场、武进汽车城

  医疗：武进人民医院（南院区）

  公建：天琴湖公园

  今年8月，碧桂园以260000万元拿下的武进区科教城1号地块，楼面限价15574元/㎡，未来毛坯最高备案指导均价27100元/㎡。

  04

  采菱小学东地块

武进区凤凰南路东侧、虹北路南侧地块位于凤凰南路东侧、规划虹北路南侧、长虹路高架北侧。总用地面积78312㎡，规划为二类居住用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。

  地块周边现有的长虹路高架、青洋快速路、武进人民医院南院，常州第二人民医院阳湖院区、科教新城商圈等配套外。项目周边还有已经确定建设的常州沿江高铁南站和规划中的地铁6号线。

  综合交通：青洋路、长虹西路、地铁六号线（规划）、广电东路、人民中路、夏城北路等

  公园绿地：江村庵村人民公园、采菱河等

  教育资源：采菱小学、马杭中心幼儿园、马杭中心小学、马杭初级中学、杨区新市民小学等

  商业配套：新怡华生活购物广场、华辰购物中心、马杭消费品综合市场等

  周边住宅：采菱家园、观棠花园、路劲城、龙涛紫郡、长虹社区等

  10月27日，常州第三批集中出让地块中“荷园6#地块”以及“金坛大道南侧、新城路西侧地块”都突发终止出让。

  而剩余地块截止目前为止，仅清凉寺南侧地块有一轮竞价，其余地块仍无出价。由此可见，此轮土拍恐要“凉凉”。