11月2日，位于武进区湖塘镇卢政街南侧、凤林北路东侧的万科西地块进行网络竞价。
01 拿地信息
最终该地块被常州建源清莲置业有限公司（建源）以22.72亿元，楼面价为11703元/㎡，溢价率1%。
地块位于武进区卢政街南侧、凤林北路东侧、春秋路北侧。占地97073㎡，容积率1-2。
地块起拍价为178000万元，起拍楼面价为17982元/㎡，
地块最高限价196000万元，限定楼面价为19800元/㎡，可售毛坯住宅限价为31500元/㎡。
学区安置去向：小学为鸣凰中心小学，中学为鸣凰中学
周边配套情况：
交通：地块北侧滆湖路为武进区主干道，连接淹城中路、武宜中路等。地块周边有68路、307路、535路等多条公交路线。
教育：鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学、鸣凰中学。
医疗：常州二院阳湖院区
公建：春秋淹城公园
02 房企拿地情况
地块紧邻武宜路和滆湖中路两条主干道，地块北侧出门即是快速公交BRT兰陵路滆湖路站点，可以说方便至极，而地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽，对于城际出行，依然无忧。
地块往西看直达西太湖板块，往南可以直达科教城大学城板块。
目前项目周边楼盘产品类型多样化，新房在售价刚需类在14500元/㎡左右，改善类产品在30000元/㎡左右。
03 周边待出让地块
近期，自然资源局网站对“淹南3号地块”用地规划进行公示。
出让面积：约101471㎡，用地性质：二类居住用地，容积率：1.0
建筑密度：≤30%，建筑高度：A地块限高24米，B地块限高35米
淹南地块3、4一字排开，与之前淹城1、2地块相邻，淹城南1、2#地块新房价在30000元/㎡，妥妥的富人区价值高地。
建源近年在常州土地市场拿了多幅地块，但部分地块转给其他房企。目前自主开发在售的建源西江月和塘月观邸。
建源西江月：西江月余房在售，户型建筑面积约98-180㎡，洋房均价约25000元/㎡，小高层均价约23000元/㎡，预计2023年6月30日交付。
塘月观邸:预计11月首开小高层和叠墅1-8#、10#楼，小高层户型建筑面积约116-160㎡，叠墅户型建筑面积约240-280㎡。
楼盘点评
写评论