正文

  近日，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。 

  两幅地块位于新北三井街道，总占地面积118407㎡，总起拍价47.01亿元，平均起拍价为13234元/㎡。总限价47.81亿元，限定楼面价为13459元/㎡，限定溢价率1%。

  PART1

  地块信息

  ①、三井街道，花果山路东侧、浦江路南侧、衡山路西侧、漓江路北侧：

  位于常州市新北区三井街道，花果山路东侧、浦江路南侧、衡山路西侧、漓江路北侧。

  出让总用地面积：59137 ㎡。容积率1<R≤3。竞拍时间为2021/12/24  13:30:00

  地块起拍价23.46亿元，起拍楼面价13224元/㎡，

  地块限价23.86亿元，起拍楼面价13449元/㎡。

  ②、三井街道，泰山路东侧、浦江路南侧、花果山路西侧、漓江路北侧：

  位于常州市新北区三井街道，泰山路东侧、浦江路南侧、花果山路西侧、漓江路北侧。

  出让总用地面积：59270 ㎡。容积率1<R≤3。竞拍时间为2021/12/24  14:30:00

  地块起拍价23.55亿元，起拍楼面价13224元/㎡，

  地块限价23.95亿元，起拍楼面价13469元/㎡。

  PART2

  规划要求

  主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2），其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的 25%，且不得大于该地块地表总建筑面积的 30%

  地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老 服务用房、物业服务用房。

  PART3

  周边配套

  地块位于三井街道，具体位于月星环球港西侧，是环球港规划六期所在位置。

（图源：常州-高楼迷）

  根据环球港的远景规划显示：

  1-3期：主要是江南环球港商场部分，同时包括249.955米高的双子塔；

  4期：规划为智慧社区，目前已经动工；拟规划5栋住宅，其中2栋为33F的高层，3栋为49F的超高层项目。该项目即为目前在售的环球港湾。

  5期：规划为月亮船（沙特馆），按规划“月亮船”项目，占地面积约3.2万㎡，总建面达到了9.6万㎡。月亮船涵盖沙特传统文化博物馆、会议中心、影音展示中心、博览会、海洋主题文旅场馆、中沙友谊公园等内容。

  6-9期：未来拟规划为住宅、威尼斯水街等。

  两幅地块位于高铁新城板块，东侧即为环球港，整体资源优势不言而喻。交通上，地铁1号线在侧，距离常州北站开车仅需几分钟车程。商业上，环球港在侧，各类商业资源齐全。教育上，高铁新城板块集合了北郊高中、常州外国语等多所学校。

  另外，地块南侧“光星地块”再次挂牌。光星地块：占地87241，地块起拍价14198元/㎡，地块最高限定楼面价16500元/㎡，可售毛坯住宅限价28100元/㎡。