正文

  12月23日，常州一批安置地块进行网络竞拍，其中1宗位于天宁和5宗位于钟楼新闸。

常州6宗安置地块吸金近8.96亿

  最终，6宗安置地块总出让面积153945.66㎡，总成交金额89570万元。

  12月23日土拍结果

  1、天宁区青龙街道青峰河东侧，永宁北路北侧地块：地块占地18883㎡，容积率1<R≤2。地块成交价为10750万元，楼面价为2846元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州市天宁区青龙街道办事处。且要求该地块内现状建筑全部保留，保留建筑面积39593.47㎡。另需要支付9748万元建筑建设成本。

  2、新庆路东侧、京沪铁路南侧：出让总用地面积：21098 ㎡。1<R≤1.80。地块成交价为12590万元，楼面价为3315元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州钟楼新城北区发展有限公司。目前该地块有10幢建筑面积38073.35㎡的安置房，安置房建筑施工成本等未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，其成本为7158万元。现有安置房建筑由政府全部回购，住宅回购价为5000元/㎡。

  3、新庆路西侧、新昌路北侧：出让总用地面积：4718 ㎡。1<R≤2.20。地块成交价为3810万元，楼面价为3671元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州钟楼新城北区发展有限公司。目前该地块有3幢建筑面积10388.15㎡的安置房，安置房建筑施工成本等未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，其成本为2163万元。现有安置房建筑由政府全部回购，住宅回购价为5000元/㎡。

  4、新庆路西侧、新昌路北侧：出让总用地面积：67015.34 ㎡。1<R≤1.80，地块成交价为41200万元，楼面价为3415元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州钟楼新城北区发展有限公司。目前该地块有26幢建筑面积115155.93㎡的安置房，安置房建筑施工成本等未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，其成本为21667万元。现有安置房建筑由政府全部回购，住宅回购价为5000元/㎡。

  5、新庆路西侧、新昌路南侧：出让总用地面积：30945.32 ㎡。1<R≤1.30。地块成交价为14340万元，楼面价为3565元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州钟楼新城北区发展有限公司。目前该地块有9幢建筑面积38261.28㎡的安置房，安置房建筑施工成本等未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，其成本为7285万元。现有安置房建筑由政府全部回购，住宅回购价为5000元/㎡。

  6、新东路东侧、新昌路南侧：出让总用地面积：11286 ㎡。1<R≤1.70，地块成交价为6880万元，楼面价为3586元/㎡，溢价率1%，竞得人为常州钟楼新城北区发展有限公司。目前该地块有3幢建筑面积23599.23㎡的安置房，安置房建筑施工成本等未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，其成本为5138万元。现有安置房建筑由政府全部回购，住宅回购价为5000元/㎡。

  02

常州6宗安置地块吸金近8.96亿

  1、三井街道，花果山路东侧、浦江路南侧、衡山路西侧、漓江路北侧：出让总用地面积：59137 ㎡。容积率1<R≤3。地块起拍价23.46亿元，起拍楼面价13224元/㎡，地块限价23.86亿元，起拍楼面价13449元/㎡。竞拍时间为2021/12/24 13:30:00

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价23.56亿元，折合楼面价13272元/㎡。

  2、三井街道，泰山路东侧、浦江路南侧、花果山路西侧、漓江路北侧：出让总用地面积：59270 ㎡。容积率1<R≤3。地块起拍价23.55亿元，起拍楼面价13224元/㎡，地块限价23.95亿元，起拍楼面价13469元/㎡。竞拍时间为2021/12/24 14:30:00

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价23.65亿元，折合楼面价13301元/㎡。

  3、童子河东路东侧、后塘河路北侧：占地83502㎡，1<R≤3，地块起拍价20.04亿元，起拍楼面价8000元/㎡，最高限价22.04亿元，限定楼面价8798元/㎡。竞拍时间：2021/12/24  9:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价20.14亿元，折合楼面价8040元/㎡。

  4、大红旗西路南侧、常林路西侧:占地42594㎡。容积率1<R≤2.30，地块起拍价13.9亿元，起拍楼面价14189元/㎡，最高限价15.2亿元，限定楼面价15516元/㎡。竞拍时间：2021/12/24  10:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价14亿元，折合楼面价14291元/㎡。

  5、飞龙西路南侧、新庆路西侧：占地32659 ㎡ 。地块起拍价11.02亿元，起拍楼面价11248元/㎡，最高限价12.02亿元，限定楼面价12269元/㎡。竞拍时间：2021-12-24 11:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价11.12亿元，折合楼面价11350元/㎡。

  6、白云路西侧、学院路南侧：占地27264 ㎡。容积率≤2.5 且＞1.0地块起拍价9.05亿元，起拍楼面价13278元/㎡，最高限价9.85亿元，限定楼面价14451元/㎡。竞拍时间：2021-12-24 12:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价9.1亿元，折合楼面价13351元/㎡。

  7、白云路西侧、求实路南侧：占地18263㎡。容积率1<R≤2.50。地块起拍价6.05亿元，起拍楼面价13251元/㎡，最高限价6.6亿元，限定楼面价14455元/㎡。竞拍时间：2021/12/24  13:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价6.1亿元，折合楼面价13360元/㎡。

  8、武进嘉泽镇263省道西侧、嘉成路北侧1#：出让总用地面积：49223 ㎡。容积率:≤1.5且＞1.0，建筑高度：≤36 米。地块起拍价73800万元，起拍楼面价9995元/㎡。地块最高限价81300万元，最高限定楼面价：11011元/㎡。竞拍时间：2021/12/24  16:00:00

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价7.43亿元，折合楼面价10063元/㎡。

  9、武进区虹西路以北、许家路东侧：出让总用地面积：33293 ㎡。容积率: ≤1.5（且大于 1.0）建筑高度：≤24 米。地块起拍价74900万元，起拍楼面价14998元/㎡。地块最高限价82400万元，最高限定楼面价：16500元/㎡。竞拍时间：2021-12-24 16:30

  目前该地块已有1轮竞价，最高竞价7.54亿元，折合楼面价15098元/㎡。