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近日，常州自然资源和规划局对《新北区晋陵北路以东太湖东路以南地块项目》建设工程设计方案进行批前公示。

地段很绝！新一座豪宅即将上线

该地块是去年12月，嘉宏和黑牡丹联手拿下的老国际学校地块，成交楼面地价18184元/㎡，未来毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。据说要打造新一座风华系作品。

从具体的设计方案来看，地块拟建10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层的配套用房以及下沉庭院。另外，小区主要车行出入口设置在太湖路上，人行出入口设置在西侧晋陵北路上。

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地块位于常州市新北区三井街道，晋陵北路以东、太湖东路以南、天目山路以西。具体位在市府板块，整体的资源配套相当优质。

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周边配套：

交通：地块位于新北区中心区域，北侧的太湖路、西侧的晋陵路均为城市主干道，连通天宁、武进，并直通高架。地块东侧就是地铁1号线，奥体中心站距离地块直线距离不足500米，出行方便。

商业：新北万达、文化广场；万达广场、常发广场等充分满足周边业主的消费需求。

规划学区：

小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

周边还有奥体中心、市民广场等优质市政配套，城市界面非常崭新。

常州“风华系”楼盘都是板块的价格天花板。从江左风华、印山风华、一江风华、风华瓴著，再到山和风华（天宁采菱港地块项目），老国际学校地块将成就第6座TOP级地标。

让我们来看看几座在售风华系作品的具体情况：

1、风华瓴著：精装均价3万/㎡，目前110㎡-188㎡户型在售，风华瓴著是嘉宏的风华系产品，而且带有六恒科技系统，受到买房人欢迎，且项目起步户型110㎡，吸引了一批初改买房人。

2、天宁山和风华：拟建12栋住宅，其中7栋22-24F的高层；5栋10-11F的洋房。遵循豪宅设计理念，参照星级酒店设计方法，项目采用大面积玻璃元素，搭配金色调铝板，未来楼栋将呈现出全镜面立面效果位“高端改善”、“城市豪宅”，细节以“奢装、科技、智能” 为标签。高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡

3、武进一江风华：位于武进湖塘中心城区，规划共18栋，以12-17F小高层住宅为主，主力户型建筑面积约127-243㎡。采用“全幅澜幕立面”，打造“风华九礼”园林胜境，延用六恒精智科技，以恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智赋予舒适的居住环境该项目价格约30000元/㎡，单套价格381万起。

目前小道消息称，老国际学校地块案名定为国色风华，产品户型面积段为建面约140-360㎡。

嘉宏“风华系”，是嘉宏的高端产品系，从几座产品共性来说，采用大面积玻璃元素，六恒精智科技、大面宽、超宽视野等产品共性。国际学校地块已经具备了绝佳的地理位置，若产品值在附加上，未来售价恐又突破板块天花板。