近日，常州自然资源和规划局对（天宁）劳动东路北侧、前浪浜东侧(DN040207)地块的规划条件进行批后公布。
该地块位于天宁区雕庄街道，东至菱溪路、南至劳动东路，西至前浪浜、北至凤凰岛北路。用地性质为：二类居住用地，容积率：≤1.5且≥1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤40米，总用地面积约为55206㎡。
地块位于菱溪路西侧、劳动东路北侧，属高标准规划中的凤凰新城板块。1km范围内辐射有中吴大道和青洋中路等两条城市主干道，沿中吴大道还规划铺设 地铁4号线，出行条件十分优越。地块北临京杭大运河，西侧和南侧皆被河道环绕，水系资源丰富，宜居指数较高。
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（前浪浜东侧地块影像图）
周边配套
交通出行：劳动东路、青洋路高架、中吴大道、规划地铁4号线
商业配套：大润发、天宁吾悦广场、弘阳广场、润宏购物广场
休闲配套：菱溪公园、蔷薇园、凤凰公园
教育资源：泰和之春小学、正衡中学、雕庄小学、凤凰新城实验小学
医疗资源：常州市儿童医院（新院）、常州市德安医院（丽华院区）、常州丽华医院
地块位于凤凰新城板块，但周边新房在售稀缺，保利龙湖景玥府新盘在售。保利龙湖景玥府整体均价为28000元/㎡，16#楼主力在售，户型建筑面积约为143㎡，另11#、12#、17#、18#余房在售，洋房11#、17#楼户型建筑面积为143、175㎡，小高层12#、18#楼户型建筑面积为108㎡、135㎡，预计2024年6月交付，详情请咨询售楼处。
凤凰新城板块整体新交付和待交付现房新房比较多，从周边挂牌的二手价格来看，整体二手房房价跨度比较大，整体均价在20000元/㎡以上。
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