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  5月9日，常州2022年首场宅地土拍开拍，丽华一村及周边地块、常大5#6#地块、中吴宾馆北侧地块、花园路南侧、昌盛东路东侧（横林安置地块）等4种地块进行网络限时竞价。

  因在报名截止前都只有1轮竞价，因为今日网络竞拍也毫无悬念的开场即结束。

  最终，运河南岸、晋陵、中建智地、江苏天启各竞得1宗宅地。

  地块总出让面积为226190㎡，地块成交总额32.44亿元。

常州4幅土地揽金约32.44亿

  01

  丽华一村周边地块---运河南岸13330元/㎡竞得

  地块位于天宁区茶山街道，南至中吴大道，西至龙游河，东至朝丽路，用地面积16亩（10741㎡）容积率1.0-1.42。可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：26800元/平方米。规划学区：小学为常州市朝阳新村第二小学，中学为常州市丽华中学。

  最终，运河南岸置业以1.62亿元竞得，楼面价为13330元/㎡，溢价率1%。

  地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架， 交通便捷；地块周边教育资源丰富， 地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

  02

  常大5#6#地块---晋陵15414元/㎡竞得

  位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ，出让总面积155亩（103390㎡），容积率1.0-1.9。售住宅最高备案指导均价（毛坯）：31200元/平方米。

  规划学区：

  小学为常大地块新建小学，未建成投用前在常州市白云小学过渡，

  中学为常大地块规划初中，未建成投用前在常州市花园中学过渡

  最终，晋陵以15.62亿元竞得，楼面价为15414元/㎡，溢价率1%。

  地块内1#-10#楼，11#、19#、21#、22#为该地块房屋征收住宅安置房。本地块内需配建安置房988套，总建筑面积约113608.32平方米（暂测面积），配建的安置房由丙方（常州市晋陵投资集团有限公司）回购用于征收安置，回购单价为人民币11505元。

  03

  中吴宾馆北侧地块---中建智地14626元/㎡竞得

  地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街，用地面积84亩（56143㎡），容积率1.0-1.6。

  可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：29200元/平方米。

  规划学区：

  小学为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡，

  中学为常州市教科院附属中学

  最终，中建智地以13.14亿元竞得，楼面价为14626元/㎡，溢价率1%。

  地块属于钟楼区清潭路版块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟。

  04

  横山桥安置地块---中建智地1675元/㎡竞得

  位于常州经济开发区横林镇，东至黄桥港、南至徐桥路、西至昌盛东路、北至花园路。出让总用地面积：55916 ㎡。用地性质：二类居住用地（R2）容积率:≤2.2 且>1.0（小于等于 2.2，且大于 1.0） 建筑高度：≤80 米

  最终，江苏天启以2.06亿元竞得，楼面价为1675元/㎡，溢价率1%。

  地块内须配套菜场1处，总建筑面积不小于4000平方米，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

  该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。本地块由政府全部回购地面住宅，所需户型为80㎡，120㎡，160㎡三种，分别站40%、45%、15%。住宅回购价为6300元/㎡。

常州4幅土地揽金约32.44亿