正文

  近日，常州自然资源和规划局对（钟楼）龙江路东侧、星园路南侧(HX021402-01、HX021404)地块项目建设工程设计方案批前公示。该地块即9日刚刚成交的“常大5#6#地块”。

常大地块规划设计出炉

  该幅地块在土拍前就已经由钟楼自然资源局召开了地块设计方案专家论证会，路劲设计方案也是火速出炉。

常大地块规划设计出炉

  位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ，出让总面积 155 亩（103390㎡），容积率 1.0-1.9。

  在5月9日的竞拍中，地块由本土企业晋陵底价竞得，成交楼面价高达15414元/㎡，毛坯最高备案均价31200元/㎡。

  根据规划，地块未来小学为常大地块新建小学，未建成前在白云小学过渡，中学为常大地块规划初中，未建成前在花园中学过渡。

常大地块规划设计出炉

常大地块规划设计出炉

  规划显示，项目拟建24栋住宅，其中11栋是10-11F洋房，8栋是18F的小高层，还有5栋是27F的高层。

  但地块内 1#-10# 楼，11#、19#、21#、22# 为该地块房屋征收住宅安置房。本地块内需配建安置房 988 套，总建筑面积约 113608.32 平方米（暂测面积），配建的安置房由丙方（常州市晋陵投资集团有限公司）回购用于征收安置，回购单价为人民币 11505 元/㎡。

常大地块规划设计出炉

  控规显示，片区内还将建成多所学校（小学+幼儿园+初中）。另外周边将建成绿廊水岸生活、中央剧场公园、多个主题活力花园、城市社区共享绿道及多处口袋街角花园等内容。将打造成社区边界共享、街区景观渗透、公园带我回家的美丽宜居综合示范社区。

  根据2022年常州供地计划，常大片区内还有三幅居住用地待入市：常大1#地块、常大7#地块、常大8#地块，规划总出让面积206亩。

  一幅大型改善住宅区蓝图正在形成。

  常大5#6#项目周边配套：

  商业方面，周边有龙城天街、宝龙城市广场，日常购物较为便捷。

  医疗方面，步行范围内有星明医院，1km范围内有妇幼保健院＆常州一院钟楼分院。

  休闲娱乐方面，1km范围内涵盖了五星公园、青枫公园两大城市主题公园，也是周边居民常去的公共场所。

  学校方面，除待建的规划小学、初中外，周边云集了白云幼儿园、花园幼儿园、白云小学、花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学等一系列公办教育资源。