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  近日，常州自然资源和规划局对丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程建设工程设计方案（深化）进行批前公示。

  常州五星置业发展有限公司拟对原常州市规划局于2013年5月21日审定的丽宝第地块改造项目（中意宝第）三期建设工程设计方案（调整）进行深化，本次深化不涉及一、二期已许可内容，主要

市中心烂尾复活盘规划调整

  深化内容如下：

  1)总体布局基本不变，楼栋位置、朝向微调，建筑间距优化，住宅户型和商业的平面布局根据现行规范及需求进行合理优化，其建筑轮廓、外立面相应优化：

  2)出入口位置优化调整，小区交通组织相应优化，燃气调压箱位置微调，三期地块内增设集中绿地、非机动车停车区域和体育活动场地；

  3)17#底层架空取消，层数由29层调整为30层，建筑高度不变；18#底层架空取消，层数由29层调整为25层；19#底层功能优化，局部调整为物业服务用房，层数由28层调整为25层；19-1#商业层数由2层调整为1层；20底层功能优化，调整为物业服务用房东边单元层数由11层调整为10层，底层商业层数由2层调整为1

  层；

  4)地下室由1层调整为2层，其轮廓线相应优化，地下建筑面积

  增加4899m,机动车停车数量增加100辆；

  5)地块内绿化、景观水域线型优化调整，绿地面积、水域面积不变，且满足主管部门要求

  6）本次深化后三期项目计容建筑面积由37461㎡调整为34005.66㎡，停车、公建配套等符合规划技术规范要求。

  该地块烂尾多年，去年12月9日，由五星置业通过法拍以1.8亿元的总价拍下。

市中心烂尾复活盘规划调整

  其中，18、19、20号为安置房，是原开发商常州中亿房地产开发有限公司破产后遗留的拆迁安置户。

  此前招标公告中也明确提及：将优先开发建设18、19、20号三幢安置房用于拆迁户安置 ，确保在2024年12月30日前交付给管理人或相关单位安置。

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  因此， 仅有17号楼将对外出售 ，数量十分稀缺。对于意在市中心板块的买房人而言，上车的机会并不多。

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  这个项目的优劣势十分明显。优势在于位于钟楼市中心板块、怀德路沿线，是常州成熟度较高的区域，向东约1km就是市中心商圈所在，汇聚着常州优质的商业、医疗、文旅等配套。

  学区房面，根据中意宝第前期房源，对应的中小学为怀德苑小学与清潭中学 。但由于三期尚未交付，具体学区将在交付后由教育局统一划定。

  目前，中意宝第前期二手房挂牌价已突破2.2万/㎡。你觉得，未来17号楼售价几何呢？是否会与板块内其余新房项目看齐？