(1)用地性质及指标修改:拟将火炬北路与古方路交叉口东北角地块用地性质由二类居住用地修政为商住混合用地:将夏城西巷与古方路交义口东北角地块用地性质由商住混合用地修改为二类居住用地:将降子路与古方路交叉口东南角地块合井,由环卫用地和商住混合用地修改为二类居住用地,涉及相关地块边界和控制指标作相应调整。
(2)公共配套设范:降子路与古方路交叉口东南角地块中,取消规划街道办事处,将规划武进区社区指导服务中心调整至夏城西巷与古方路交叉口东北角地失内,将规划养老机构调整至东侧公园绿地内:火炬北路与古方路交义口东北角地块中,将规划菜场调整至夏城西卷与古方路交叉口东北角地块内,以上沙及调整的配套等级规模与原控规保持一致。
(3)市攻公用设范:取消降子路与古方路交叉口东南角地块内城中垃圾转运站及现状公厕。
整体来看,该板块居住价值非常高,居于武进区湖塘核心区,本身资源配套非常丰富。幼儿园、小学、初中集中在该片区,湖塘实验、星辰实验、前黄高中等多所名校环伺周围,还规划了菜场等必要的生活配套。
地块所处板块发展醇熟,仅靠人民路、常武路等武进主干道,通达市中心。距离地铁1号线湖塘站也比较近,东侧夏城北路则有规划中的6号线。
板块中的一江风华是金海塑业地块,是嘉宏以21.1亿元竞得的武进金海塑业地块,楼面价14003元/㎡。
周边云集新城郡未来、桃李郡、新城域、路劲城、香溢澜桥、中天名园、新城熙园 等小区,二手房挂牌价在17000-19000元/㎡左右。地块周边在售新房仅一江风华在售。
嘉宏一江风华西区4#5#10#11#12#16#17#18#余房在售,户型建筑面积约127、143、185、240、361、409㎡,均价约30000元/㎡。
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