乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
大唐中南上悦城位于淹城南路与龙颜路交汇处,大唐地产和中南置地联手开发
【项目亮点】
1、项目价格为13900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积81~107㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武进新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53338㎡;建筑面积139439㎡;有12栋;总共1139户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中南物业;物业费住宅:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
悦致户型-三居室-建面107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦致户型
该户型建面107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型整体方正,三开间朝南,客厅与次卧与南向景观阳台相连,四季与阳光清风为伴;主卧附带独立卫生间,减少家庭成员之间不必要的尴尬。
悦澜-二居室-建面约81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦澜
该户型建面约81㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
户型整体面积不大,但功能基本齐全,空间利用率高;客厅与主卧朝南,采光和通风性佳,U型厨房,让烹饪美食不显局促,自在转身。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是南淳家园(公交站), 与楼盘直线距离为530米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是武进区塘洋幼儿园,距离楼盘1212米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是常州市武进国家高新区人民医院,距离楼盘1882米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为中梁百悦广场,距离楼盘745米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含81~107㎡,价格约13900元/㎡,适合意向定居武进的刚需购房人群
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