乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
璞悦·缦宸位于丁香路和中吴大道交汇处,钟楼宜居的高端住宅产品
【项目亮点】
1、项目价格为16500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~140㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于钟楼新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49911㎡;建筑面积132228㎡;有17栋;总共902户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大发物业;物业费住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
云镜户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云镜户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
89㎡户型采用3室2厅1卫设计,经典小三房布局,全明通透,整个空间采光充足,利于后期居住;布局合理,满足日常功能需求。
云澜户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云澜户型
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
140平米户型采用3室2厅2卫设计,全明通透,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;布局合理,满足日常功能需求。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是唐门汀桥(公交站), 与楼盘直线距离为217米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是北港中心幼儿园,距离楼盘948米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是常州市第一人民医院钟楼院区,距离楼盘1411米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是世纪华联超市(枫林路店),距离楼盘473米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~140㎡,价格约16500元/㎡,适合意向定居钟楼的刚改、改善购房人群
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