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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金鹰世界位于常州市怀德中路与劳动西路交汇处,钟楼怀德桥畔的明珠巨著

【项目亮点】

1、项目价格为28500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积134~144㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于钟楼新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56357.28㎡；建筑面积380000㎡；有7栋；总共1524户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金鹰物业;物业费住宅：2.21元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

高层B户型-三居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层B户型

该户型建面约134㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，格局合理，动静分离；南向宽景阳台，利于采光和通风；主卧带独立卫浴和飘窗，私密性佳，居住舒适度高。

高层A户型-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层A户型

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

餐客一体，拓展使用空间；双卧朝南，主卧附带独立卫生间，秘密性高；L形厨房，动线合理，洗切炒可一步到位。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线怀德(地铁站), 与楼盘直线距离为217米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是怀德路劳动路(快速公交站), 与楼盘直线距离为115米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是吉的堡双语幼儿园常州翰林河景园，距离楼盘278米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是家乐超市(常宁路店)，距离楼盘287米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含134~144㎡,价格约28500元/㎡，适合意向定居钟楼的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。