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常州——随园金麟府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-13 03:19:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

随园金麟府位于武进万达广场北门对面,武宜路和聚湖路交汇处,武进万达广场北门对面高品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约20000-23000元/㎡

2、项目户型面积144㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于武进新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69036.7㎡;建筑面积203084.9㎡;有16栋;总共1066户;建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.32,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

洋房144.65㎡户型-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房144.65㎡户型

该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线聚湖路(地铁站), 与楼盘直线距离为342米;

公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是锦湖公寓(公交站), 与楼盘直线距离为236米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是金苗苗幼儿园(聚湖东路),距离楼盘450米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万达广场(常州武进店),距离楼盘472米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含144㎡,价格约20000-23000元/㎡,适合意向定居武进的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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