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常州——保利龙湖景玥府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-17 01:32:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利龙湖景玥府位于延陵东路与新港路交叉口西南160米,臻藏限量版运河生活

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积108~175㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天宁新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积94290㎡;建筑面积169722㎡;有20栋;总共1142户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

峰景175㎡户型-四居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图峰景175㎡户型

该户型建面约175㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

五开间朝南,卧室满飘窗设计,约9.4米阳台,采光通风俱佳;主卧独立衣帽间;餐客厅一体,空间阔绰。

108㎡户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图108㎡户型

该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

经典三房设计,客厅次卧连接南向瞰景双阳台;三开间朝南,符合中国人喜南属性,套房式主卧,减少家庭成员之间不必要的尴尬。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线紫云(地铁站), 与楼盘直线距离为1726米;

公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是延陵路三号桥(公交站), 与楼盘直线距离为196米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是德美复宁思幼儿园,距离楼盘653米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为常州市德安医院,距离楼盘1737米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是厨鲜荟优选超市(中海铂悦公馆店),距离楼盘616米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~175㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居天宁的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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