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  据土拍数据统计，3月常州主城区共成功出让3幅宅地。总出让面积16.37万㎡，总成交金额24.59亿元。其中，最高楼面价由武进“JWJ20200201”地块所创，成交楼面价为14884元/㎡，刷新了武进土拍的地块单价。

  3月主城土拍明细：

  武进区湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧：总出让面积4万方，最大容积率1.5，最大总建面约6万方，起拍总价5.71亿元，起拍楼面价9496元/㎡。最终，路劲以总价‍‍8.95 亿元竞得，成交楼面价14884元/㎡，溢价率56.7%

  牛塘镇童子河南路南侧、东龙路西侧地块（部分回购）：地块出让面积55052㎡，容积率大于1.0小于等于2.2，起始价66100万元，折合起始楼面价5458元/㎡。最终，中南菩悦以9.9亿元竞得，成交楼面价8174元/㎡，溢价率50%，其中回购面积18300平方米。

  武进高新区阳湖西路南侧，龙江南路东侧（部分回购）：地块出让面积68563㎡，最大容积率2，起始价4.84亿元，折合起始楼面价3530元/㎡。最终，嘉宏以5.74亿元竞得，成交楼面价4186元/㎡，溢价率19%.其中回购面积42040㎡，可售面积楼面价为6037元/㎡。

  40余家房企报名，新面孔未能突破

  从报名房企来看，湖塘镇武宜北路西侧地块的报名房企包括新城、保利、招商、美的、港龙、阳光城、融创、路劲、绿城、星河、华盛、蓝光、荣盛、嘉宏、龙湖、朗诗、三迪、中奥、天启、石榴、经发、通银、德商、中梁等共 24家。

  牛塘镇童子河南路南侧地块：新城、美的、港龙、金科、阳光城、路劲、华盛、嘉宏、三迪、中南菩悦、弘阳、经发、通银、中梁等14家房企。

  武进高新区阳湖西路南侧：嘉宏、弘阳、国科微等3家房企报名。

  最终，路劲、中南菩悦、嘉宏分食3幅地块，而另外三迪、天启、中奥等诸多“新面孔”房企目前尚未进驻常州。

  从目前情况看，3月土拍迎来了一波小高潮，不管在参拍房企还是竞价轮次都相对火热。但从整个网络竞拍的过程来看，房企出价依旧谨慎，一开始呈现焦灼状态，而后出价者基本会踩了倒计时卡点出价，可见房企谨慎的态度。嘉宏是近两年在常州土地市场上比较活跃的房企，不管是乡镇地块还是主城高价宅地，都能见到嘉宏的身影，也足以看出嘉宏扩容常州版图以及树立标杆产品的决心。

  武进地价创新高 影响房价趋势

  武宜路地块，整个竞拍过程持续了24分钟，历经52轮报价，最终被路劲以8.95亿元总价收入囊中，楼面价14884元/㎡，超过了路劲在2019年6月以12922元/㎡楼面价竞得的淹南2地块，成为武进区新的单价“地王”。至此，路劲连续拿下武进2宗单价“地王”，淹南2地块目前路劲与金茂合作开发春秋金茂府，打造武进豪宅标杆。此次新地块与淹南2地块直线相对，以路劲圈地的拿地习惯来说，未来该区域或成为豪宅聚集地。

主城3幅宅地吸金24.59亿元

  地价的提升直接影响是对未来房价的影响，3月土拍为常州土拍新增了一幅万元地，截止目前常州已有15幅万元地，对后期常州房价预期有一定的影响，万元地对板块格局市场格局都有一定的影响。

  4月，主城土拍即将开启，与3月不同4月主城土拍起拍单价都比较高，首场土拍已经吸引了16家房企参拍，常州土拍单价或迎来新一轮刷新。

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4月土拍明细