根据淘宝司法拍卖网站显示，一套市中心北直街小区的学区房源即将进行法拍。此套房源起拍价仅2.8万元/㎡，低于市场价1.5万元/㎡捡漏机会来了？
房源信息
地址：常州市天宁区北直街24幢丁单元203室 不动产
面积：建筑面积86.67平方米，土地使用权面积20.6平方米，
总层数4层，所在层2层。
起拍价：2,496,500 元
起拍单价：28805元/㎡
评估价：3566384元,
评估单价：41149元/㎡。
第一次拍卖竞价时间：2021年4月15日10时起至2021年4月16日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：2021年5月10日10时起至2021年5月11日10时止（延时的除外）。
第一次拍卖起拍价：249.65万元；保证金：40万元；增价幅度：0.5万元；
第二次拍卖起拍价：199.72万元；保证金：30万元；增价幅度：0.5万元。
北直街小区位于市中心
“局小+北郊”双学区房源
根据中国房价行情网的价格显示
该小区二手房房价在44916元/㎡
（信息来源：中国房价行情网）
（部分挂牌房源，来源二手房网站）
整体来看，此轮拍卖房源价格低于市场行情。
差价达到了1.5万/㎡
从房源具体情况来看，房龄较长，空置状态房屋状况不佳。
双学区房源集中在市中心老破小
是目前常州学区房存在的一个普遍状态
学区房价也炒的很高。
最高成交单价已经破9万元/㎡
老破小已经是许多家长入手学区房的选择。
房价地图显示，市中心二手房价都已经高于4万元/㎡
因此，此轮法拍的房源起拍价格还是非常诱人。
法拍虽然是“捡漏”的机会
但此前市中心学区法拍房源依然抢手
整体最终成交价基本与市场价齐平
即便这样，还是会有很多人试试手气。
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人气可见一斑。
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