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  近日，在拍卖平台上惊现1块钱房产

  该套房产起拍价仅为1元

  保证金2万元，加价幅度也仅2千元/次

  房产评估价为29万元

  目前已有87人设置提醒，1214次围观

  这样的起拍价究竟是噱头，还是一个坑？

  流转方式：转让

  物业类型：住宅用房

  小区名称：怡沁园

  朝向：其它朝向

  户型：一居室 无厅 一卫

  建筑面积：17.92 平方米

  房屋用途：普通住宅

  所在楼层：6

  总楼层：6

  权属性质：商品房

  房产证登记日期：2013-08

  房源类型：二手房

  装修程度：精装修

  税费情况：无营业税

  该小区位于东河路附近，周围有多个公交站点，超市、银行、医院等生活资源丰富，周边又有多处小学、中学、高中，教学资源同样丰富，生活便利快捷。

  周边设施

  幼儿园：新世纪幼儿园、春风幼儿园、红太阳幼儿园、经贸局幼儿园、住建局幼儿园、金坛市金谷新语幼稚园、金坛市教师进修学校附属幼儿园。

  中小学：金坛朝阳小学、金城镇中心小学、中国教育学会书法教育研究会实验小学、华罗庚中学、华罗庚实验高级中学。

  大学：金坛开放大学

  综合商场：华联超市(东环店)、大统华(司马坊商业步行街)、好又多超市。

  医院：金坛市人民医院、金坛市中医医院、城东医院(东环一路)、金坛市皮防所 。

  银行/ATM：江南农村商业银行金沙支行、中国银行(金坛支行)、中国农业银行ATM(华城分理处)、中国建设银行(南环分理处)。

  整体来看，房子地理位置优越，虽说是小户型

  整体干净整洁

  这套房子虽然只有一元起拍，但真实成交价应该不止于此。

  图片

  从房价行情网信息显示，该小区目前的挂牌价8200元/㎡左右。

  据二手房网站数据显示，周边二手房小区的挂牌价在7500元/㎡左右

  但按照这套房源的平估计

  整套房子的单价约在16000元/㎡

  这个单价并不低

  若以评估价成交，并不能算“特价”

  其实这种1元起拍的特价房，并不少见

  看起来很美的特价房存在较多不确定性，一般消费者很难搞明白。

  有人可能会误解为法拍房，实际上并不是。

  市场行为的拍卖房，税费全部由买家承担，买家另外还需向拍卖行支付佣金和淘宝平台费。

  根据信息提示，这套房源所有税费都需买家承担

  且还需支付如淘宝平台费

  根据规则，该房源需要支付成交价金额的1%作为软件服务费。

  这些都将算在购房成本内。

  因此，1元起拍的特价房是否能“捡漏”

  还是提醒各位意向买家，实地去了解房子的真实情况

  并评估成交所需要的税费等费用。

  从这套房源所属来说，属于“苏州杰海资产管理有限公司”

  1元起拍，更多是推广手段和噱头

  最后能否成交，乐居君还将持续关注。