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好房大测评 | 快看，这有一面神奇的镜子！

来源：乐居2021-09-17 17:30:08

摘要

环球港湾的精装标准比普通楼盘的精装标准更加人性化，引入了朗绿六恒科技系统（恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智），一个智能面板就可以控制全屋环境，为居者创造更优越、更智能、更舒适的生活体验。

环球港湾位于新北区黄河中路与通江路交汇处。目前，在售房源户型建面约128/139/141/143/162㎡，整体均价约31000元/㎡。
今日分享实探测评，地铁口+超大商业综合体+地标性建筑——环球港湾！

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环球港湾位于新北区黄河中路与通江路交汇处，距离1号线环球港站仅100米。该项目开发商为月星集团环球置业，整个社区仅5栋住宅楼，分别是2栋33层高层住宅楼、3栋49层超高层。

适合人群128/139/141/143/162㎡五种户型，适合深度改善人群。

地段位置

距离1号环球港站仅100米，新北区核心位置。

区域概述环球港湾位于新北区高铁新城板块。新北区是常州国家高新技术产业开发区，全区辖春江、孟河、新桥、薛家、罗溪、西夏墅六个镇和河海、三井、龙虎塘三个街道。拥有常州港、常州机场、京沪高铁、沪宁高速、常泰高速等多条重要交通要道。另外，市政府、行政中心、常州大剧院、常州文化广场博物馆、奥林匹克体育中心也都落户在此。目前，高新区已成为常州市最大、最富活力的经济增长点和对外开放的主要“窗口”、最大的高新技术辐射源和产业基地。

板块概述

高铁新城作为常州“一心双核”的重点发展区，未来将打造为常州的城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城，是未来城市的发展风口。在2021年政府工作报告重点任务分解落实方案中，重点提到了加快高铁新城建设工作的安排，其中包括常州北站站城一体综合枢纽建设，推进体育中心、会展中心等一批重点项目。

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作为常州举全市之力发展的新城，高铁新城多种领域规划先行，发展势头良好，板块配套有条不紊落地，板块在学校、医院、国际网球中心、国际医院、国际中小学、游乐综合体等多方面发展，每一项都是令人羡慕的强劲配套。

除环球港湾外，还有碧桂园碧玥和鸣、翡丽都会、云峯、晶耀、绿地名敦道等多个新建商品房项目，区域房地产市场发展相对成熟。

产品特色

自带超大商业综合体的TOD旗舰项目

产品特色概述

环球港湾，立于商业航母江南环球港之上。由2栋33层高层住宅、3栋49层超高层组成，高密度占有城市级资源。项目与商业的地下室同步无缝对接地铁1号线，加上近在咫尺的高速口、高铁站，以及不远处的高架口，构成一个全速流通的枢纽引擎。

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在建的沙特“月亮船”馆、规划的威尼斯水街、2栋超280米天际双子塔……一系列超级商业还在持续为环球港湾赋能，将城市人居高度再进一步提升。

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另外，环球港依托月星环球家屋产品研发中心，在装修设计上不仅时尚大气，还引入了朗绿六恒科技系统：恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智，一个智能面板就可以控制全屋环境，为居者创造更优越、更智能、更舒适的生活体验。目前环球港湾目前在售3#楼，户型建筑面积约128、141㎡，其中边户户型141㎡，中间两户为均为128㎡。整体均价约31000元/㎡。

户型分析

户型亮点：户型方正，功能分区合理户型描述项目的户型建面约128-162平。128㎡户型为三室两厅两卫：三开间朝南+双阳台的主流设计，南向主卧带飘窗。一体化的餐客厨还很好地贯穿了动区，与双开间的大阳台形成了尺度感十足的生活空间。南向的2个卧室也是各有特色，一个连接大阳台，而另一个则赠送了大面积飘窗，极大提升空间实用性。

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